계산 방법
집대집의 숫자는 모두 국토교통부 실거래가 신고 자료로 셉니다. 호가나 추정치는 쓰지 않아요. 숫자마다 면적대·기간·건수를 함께 적습니다.
가운데 값은 이렇게 셌어요거래를 가격순으로 줄 세웠을 때 한가운데 있는 값이에요. 비싼 거래 한두 건에 덜 흔들려서, 집대집은 이 값을 기본으로 보여 줘요.면적대와 주택형 묶음전용면적으로 59·74·84㎡대 세 묶음을 만들어 견줘요. 단지 페이지의 탭은 그 단지에 실제로 있는 주택형 묶음이에요.해제·등기는 이렇게 봐요계약 뒤 해제 신고된 거래는 모든 집계에서 빼요. 등기일은 실거래 자료에 채워진 날짜를 그대로 써요.엮은 사실 카드의 산식쉽게 모은 공개 원천 둘 이상을 이어 사람들이 검색하는 질문에 사실로 답해요. 카드마다 정의·원천·산식과 말하지 않는 것을 적어요.출처와 이용 조건집대집이 쓰는 자료의 원천, 받는 주기, 이용 조건이에요.정정 이력숫자나 이름을 바로잡으면 날짜와 이유를 여기에 남겨요.
한눈에 보는 규칙
- 면적대: 59㎡대 전용 55~60㎡(이하), 74㎡대 전용 70~80㎡(미만), 84㎡대 전용 80~85㎡(이하). 그 밖은 모든 면적 ㎡당으로 견줘요.
- 기간: 기본은 신고 기준일 앞 달까지 석 달 계약이에요. 가장 최근 달은 신고 기한(계약 후 30일)이 남아 늘 수 있어요.
- 건수: 단지 숫자는 3건 이상이면 고른 지표(가운데 값·평균·최고), 1~2건이면 가장 최근 거래, 없으면 12개월 안 마지막 거래를 옅게 보여요. 지역 숫자·차트 선·전세가율·엮은 사실은 5건 이상일 때만 보여요.
- 빼는 거래: 계약 뒤 해제된 거래, 토지임대부 거래. 직거래는 빼지 않고 목록에 표시해요. 전세는 월세가 0원인 계약만 세요.
- 단지 잇기: 실거래 신고의 단지 이름·지번을 한국부동산원 단지 식별정보와 맞춰요. 파일에 없는 새 단지는 건축물대장·청약홈으로 초안을 만들어 이어요.