엮은 사실 카드의 산식

쉽게 모은 공개 원천 둘 이상을 이어 사람들이 검색하는 질문에 사실로 답해요. 카드마다 정의·원천·산식과 말하지 않는 것을 적어요.

• 전세 갱신: 같은 집의 종전 보증금과 갱신 보증금의 차이를 계약마다 구해 가운데 값을 냈어요(국토부 전월세 실거래, 2021년 6월 이후 신고 항목). 종전 보증금이 적힌 갱신이 5건 미만이면 숨겨요.
• 층별: 최근 12개월 매매를 1~5층·6~15층·16층 이상으로 나눠 가운데 값을 냈어요. 5건이 안 되는 묶음은 숨겨요.
• 해제·등기: 최근 12개월 매매 중 해제 신고 비율, 90일 지난 거래 중 등기 확인 비율, 등기까지 걸린 날수의 가운데 값.
• 지은 햇수: 한국부동산원 사용승인일부터 지난 햇수. 같은 구 300세대 이상 단지 분포와 견줘요.
• 1년 거래 ÷ 세대수: 최근 12개월 매매(해제 제외) ÷ 세대수 × 100. 같은 구 300세대 이상 단지 분포와 견줘요.

판단·예측(재건축 가능성, 오를 금액 등)은 쓰지 않아요. 카드마다 '어떻게 셌나요'에 정의·원천·범위·산식·말하지 않는 것을 적어요.