힐스테이트홍은포레스트
2023년 준공623세대새절역 직선 1,134m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
10.2억
8건이 거래됐어요.
지난 1년(28건)은 5.5억에서 11.0억 사이였어요.
5.5억가운데 값 10.2억11.0억
1년 전 같은 석 달에는 2건뿐이었어요(8.9억).
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 11억이에요 · 26년 9월 7층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 55~60㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 59㎡대로 견줘요.
전세
59㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값5.5억3건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 8건 · 전세 3건
월세 계약2건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서대문구 84㎡대 갱신 62건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 10.8억 | 10.2억 (8건) |
| 2026년 8월 | 1건 | 10.2억 | 10.1억 (8건) |
| 2026년 7월 | 5건 | 10.1억 | 10.0억 (8건) |
| 2026년 6월 | 2건 | 10.0억 | 9.9억 (5건) |
| 2026년 5월 | 1건 | 9.0억 | 9.8억 (6건) |
| 2026년 4월 | 2건 | 9.7억 | 9.7억 (13건) |
| 2026년 3월 | 3건 | 9.9억 | 9.7억 (11건) |
| 2026년 2월 | 8건 | 9.5억 | 9.5억 (10건) |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7.7억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 1건 | 9.2억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 9.2억 | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+6,500만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 28건을 층으로 나눴어요.
1~5층9.3억 8건
6~15층9.9억 20건
16층 이상0건 · 숨김
5.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값11.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
36건 · 2024.7부터 · 해제 1건 제외
26.09.1959.84㎡ · 13층10억 5,200만중개
26.09.0259.84㎡ · 7층11억중개
26.08.0859.84㎡ · 6층10억 1,500만중개
26.07.2859.99㎡ · 8층10억 3,000만중개 · 등기 26.10.08
26.07.2559.84㎡ · 12층10억 4,000만중개 · 등기 26.09.03
26.07.1659.84㎡ · 5층10억 1,000만중개 · 등기 26.07.29
26.07.1159.84㎡ · 8층10억중개
26.07.0159.84㎡ · 4층10억중개 · 등기 26.09.18
26.06.1359.84㎡ · 8층10억중개 · 등기 26.06.30
26.06.0359.84㎡ · 6층9억 9,000만중개 · 등기 26.09.15
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
85%계약 90일 지난 46건 중 등기 확인
최근 1년 매매 53건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 68일에 했어요.
| 힐스테이트홍은포레스트 | 서대문구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.9%1 / 53건 | 3.1%89 / 2,867건 |
| 등기 확인 | 85%39 / 46건 | 90.6%2,321 / 2,561건 |
| 등기까지 | 68일가운데 값 | 77일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 623세대 · 최고 14층
- 사용승인
- 2023년 12월 29일
- 주소
- 서울특별시 서대문구 홍은동 470
서대문구 가좌로4길 21 - 다른 이름
- 힐스테이트 홍은포레스트
- 단지 ID
tyttfr
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.84 · 59.99 | 36건 | 28건 |
| 74㎡대 | 72.79 · 72.97 | 30건 | 21건 |
| 84㎡대 | 84.53 | 7건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
2년2023년 12월 29일 사용승인
서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 11곳이에요.
0년30년50년
힐스테이트홍은포레스트 2년서대문구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
52건623세대의 8.3%
최근 1년 매매 52건을 세대수로 나눴어요. 서대문구 300세대 이상 단지 50곳의 가운데 값은 5.5%예요.
0%12%
힐스테이트홍은포레스트 8.3%서대문구 가운데 5.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
새절역 6호선1,134m
증산역 6호선1,344m
응암역 6호선1,564m
학교
초등학교응암초등학교 363m · 연은초등학교 434m
중학교정원여자중학교 766m · 연희중학교 965m
고등학교신진자동차고등학교 1,460m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
힐스테이트홍은포레스트는 ㎡당 1,671만이에요. 홍은동 1,033만보다 638만 높고, 서대문구 1,474만보다 197만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 힐스테이트홍은포레스트 15건, 홍은동 111건, 서대문구 462건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 59㎡대 · 최근 3개월
대주피오레2003년 · 130m
6.3억1건 · 최근 거래
백련산힐스테이트3차2011년 · 211m
8.5억2건 · 최근 거래
백련산힐스테이트2차2011년 · 503m
8.8억4건
백련산힐스테이트4차2018년 · 512m
9.7억4건
경남1995년 · 522m
4.6억1건 · 최근 거래
백련산힐스테이트1차2011년 · 562m
8.8억5건
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
힐스테이트홍은포레스트 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 8건의 가운데 값은 10억 2,250만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 19일 10억 5,200만(13층)이에요.
힐스테이트홍은포레스트 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 가운데 값은 5억 5,000만이에요(2026년 7~9월 계약 3건, 월세 없는 계약).
힐스테이트홍은포레스트는 몇 세대인가요?
8개 동 623세대이고 최고 14층이에요. 2023년 12월 29일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
힐스테이트홍은포레스트에서 가까운 역은?
새절역 직선 1,134m · 증산역 직선 1,344m예요.
힐스테이트홍은포레스트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 12월 29일에 사용승인을 받아 2년이 됐어요. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
힐스테이트홍은포레스트 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 2일 7층 11억이에요.
힐스테이트홍은포레스트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 52건, 세대수의 8.3%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.