DMC파크뷰자이1단지
2015년 준공2,127세대가좌역 직선 489m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
16.9억
8건이 거래됐어요.
지난 1년(57건)은 13.5억에서 17.3억 사이였어요.
13.5억가운데 값 16.9억17.3억
1년 전 같은 석 달엔 14.0억(19건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 17억 3,000만이에요 · 26년 9월 7층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값8.2억17건
매매 가운데 값 대비49%
월세 계약18건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+3,750만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 10건을 종전 보증금과 견줬어요. 6건은 갱신요구권을 썼어요.
서대문구 84㎡대 갱신 62건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+1억 7,500만
4~9월 계약 59㎡대 14억 9,500만(5건), 84㎡대 16억 7,000만(16건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 17.2억 | 16.9억 (8건) |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 16.7억 (9건) |
| 2026년 7월 | 6건 | 16.8억 | 16.7억 (13건) |
| 2026년 6월 | 3건 | 16.7억 | 16.4억 (8건) |
| 2026년 5월 | 4건 | 16.2억 | 16.2억 (6건) |
| 2026년 4월 | 1건 | 16.0억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 1건 | 16.5억 | 15.8억 (12건) |
| 2026년 2월 | 2건 | 16.7억 | 15.5억 (17건) |
| 2026년 1월 | 9건 | 15.3억 | 15.5억 (15건) |
| 2025년 12월 | 6건 | 15.6억 | 14.8억 (29건) |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 14.5억 (35건) |
| 2025년 10월 | 23건 | 14.7억 | 14.5억 (38건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
−4,000만16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 57건을 층으로 나눴어요.
1~5층15.6억 9건
6~15층15.3억 29건
16층 이상15.2억 19건
13.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값17.3억
국토부 매매 실거래×층
실거래
212건 · 2023.10부터 · 해제 8건 제외
26.09.2284.98㎡ · 7층17억 3,000만중개
26.09.0784.97㎡ · 6층17억 1,000만중개
26.07.2984.97㎡ · 17층16억 9,000만중개
26.07.2884.97㎡ · 8층16억 7,000만중개
26.07.2384.97㎡ · 21층16억 7,000만중개
26.07.2284.97㎡ · 14층16억 8,000만중개
26.07.0784.97㎡ · 10층16억 5,000만중개
26.07.0184.97㎡ · 12층16억 9,500만중개 · 등기 26.08.31
26.06.1284.97㎡ · 19층16억 4,000만중개 · 등기 26.09.30
26.06.0684.97㎡ · 11층16억 7,500만중개 · 등기 26.08.18
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
94%계약 90일 지난 77건 중 등기 확인
최근 1년 매매 87건 중 해제 신고는 2건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 89일에 했어요.
| DMC파크뷰자이1단지 | 서대문구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.3%2 / 87건 | 3.1%89 / 2,867건 |
| 등기 확인 | 94%72 / 77건 | 90.8%2,310 / 2,544건 |
| 등기까지 | 89일가운데 값 | 77일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 25개 동 · 2,127세대 · 최고 33층
- 사용승인
- 2015년 10월 26일
- 주소
- 서울특별시 서대문구 남가좌동 385
서대문구 가재울미래로 2 - 다른 이름
- DMC파크뷰자이 · DMC파크뷰자이1단지(임대)
- 단지 ID
y37tty
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.98 · 59.99 | 79건 | 8건 |
| 84㎡대 | 84.97 · 84.98 | 466건 | 57건 |
| 120㎡ | 120.01 · 120.49 | 65건 | 9건 |
| 121㎡ | 121.61 | 46건 | 7건 |
| 152㎡ | 152.15 | 15건 | 2건 |
| 175㎡ | 175.08 | 5건 | 2건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
10년2015년 10월 26일 사용승인
서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 11곳이에요.
0년30년50년
DMC파크뷰자이1단지 10년서대문구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
85건2,127세대의 4%
최근 1년 매매 85건을 세대수로 나눴어요. 서대문구 300세대 이상 단지 50곳의 가운데 값은 5.5%예요.
0%12%
DMC파크뷰자이1단지 4%서대문구 가운데 5.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
가좌역 경의중앙선489m
증산역 6호선1,490m
마포구청역 6호선1,626m
학교
초등학교가재울초등학교 143m · 연가초등학교 823m
중학교성사중학교 624m · 연희중학교 752m
고등학교가재울고등학교 778m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
DMC파크뷰자이1단지는 ㎡당 1,971만이에요. 남가좌동 1,772만보다 199만 높고, 서대문구 1,474만보다 498만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: DMC파크뷰자이1단지 14건, 남가좌동 72건, 서대문구 462건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
DMC파크뷰자이3단지2015년 · 227m
15.0억2건 · 최근 거래
DMC금호리첸시아2024년 · 268m
15.0억1건 · 최근 거래
DMC파크뷰자이2단지2015년 · 289m
16.0억3건
래미안루센티아2020년 · 370m
15.2억1건 · 최근 거래
DMC파크뷰자이5단지2015년 · 227m
84㎡대 거래 없음
DMC파크뷰자이4단지2015년 · 227m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
DMC파크뷰자이1단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 8건의 가운데 값은 16억 8,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 22일 17억 3,000만(7층)이에요.
DMC파크뷰자이1단지 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 8억 2,000만이에요(2026년 7~9월 계약 17건, 월세 없는 계약).
DMC파크뷰자이1단지는 몇 세대인가요?
25개 동 2,127세대이고 최고 33층이에요. 2015년 10월 26일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
DMC파크뷰자이1단지에서 가까운 역은?
가좌역 직선 489m · 증산역 직선 1,490m예요.
DMC파크뷰자이1단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2015년 10월 26일에 사용승인을 받아 10년이 됐어요. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
DMC파크뷰자이1단지 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 10건은 종전보다 가운데 값 3,750만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
DMC파크뷰자이1단지 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 22일 7층 17억 3,000만이에요.
DMC파크뷰자이1단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 85건, 세대수의 4%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.5%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.