유원서초
1993년 준공590세대교대역 직선 499m
많이 찾는 것
시세
마지막 거래
25.7억
최근 3개월 거래가 없어요. 마지막 거래는 2026년 6월 16일 1층이에요.
지난 1년(10건)은 24.0억에서 29.2억 사이였어요.
24.0억마지막 거래 25.7억29.2억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(24.8억).
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 29억 2,000만이에요 · 25년 11월 17층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값9.4억8건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 0건 · 전세 8건
월세 계약7건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+4,400만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 7건을 종전 보증금과 견줬어요. 3건은 갱신요구권을 썼어요.
서초구 84㎡대 갱신 167건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 1건 | 25.7억 | 26.0억 (8건) |
| 2026년 5월 | 3건 | 26.2억 | 26.0억 (7건) |
| 2026년 4월 | 4건 | 25.4억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 2건 | 27.9억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 10건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
43건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.06.1684.82㎡ · 1층25억 7,000만중개 · 등기 26.09.30
26.05.2284.87㎡ · 4층26억 2,000만중개 · 등기 26.08.21
26.05.1984.82㎡ · 15층26억 5,000만중개 · 등기 26.08.20
26.05.0684.82㎡ · 10층26억중개 · 등기 26.08.31
26.04.1784.82㎡ · 14층27억 3,000만중개 · 등기 26.07.13
26.04.1684.82㎡ · 7층26억중개 · 등기 26.09.09
26.04.1184.82㎡ · 9층24억 8,000만중개 · 등기 26.06.30
26.04.0484.82㎡ · 1층24억중개 · 등기 26.07.30
25.11.0784.82㎡ · 17층29억 2,000만중개 · 등기 26.03.18
25.11.0384.82㎡ · 2층26억 5,000만중개 · 등기 26.02.11
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
91%계약 90일 지난 11건 중 등기 확인
최근 1년 매매 11건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 103일에 했어요.
| 유원서초 | 서초구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.1%1 / 11건 | 3.5%81 / 2,290건 |
| 등기 확인 | 91%10 / 11건 | 92.4%1,902 / 2,059건 |
| 등기까지 | 103일가운데 값 | 81일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 590세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 1993년 11월 25일
- 주소
- 서울특별시 서초구 서초동 1687
서초구 서초중앙로24길 43 - 다른 이름
- 유원서초아파트
- 단지 ID
y0yfcv
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.82 · 84.87 | 106건 | 10건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
32년1993년 11월 25일 사용승인
서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 가운데 값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 26곳이에요.
0년30년50년
유원서초 32년서초구 가운데 17년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
10건590세대의 1.7%
최근 1년 매매 10건을 세대수로 나눴어요. 서초구 300세대 이상 단지 91곳의 가운데 값은 1.9%예요.
0%12%
유원서초 1.7%서초구 가운데 1.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
교대역 2호선·3호선499m
강남역 2호선·신분당선836m
사평역 9호선982m
학교
초등학교원명초등학교 530m · 서초초등학교 612m
중학교서일중학교 465m · 서운중학교 592m
고등학교반포고등학교 699m · 서초고등학교 1,330m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
삼환바우스2006년 · 100m
15.0억1건 · 최근 거래
동아빌라트11996년 · 113m
84㎡대 거래 없음
동아빌라트21996년 · 119m
84㎡대 거래 없음
브라운스톤서초(1677-1)2006년 · 133m
84㎡대 거래 없음
서초롯데캐슬프레지던트2014년 · 135m
84㎡대 거래 없음
서초교대e편한세상2010년 · 138m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
유원서초 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 9억 3,700만이에요(2026년 7~9월 계약 8건, 월세 없는 계약).
유원서초는 몇 세대인가요?
4개 동 590세대이고 최고 18층이에요. 1993년 11월 25일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
유원서초에서 가까운 역은?
교대역 직선 499m · 강남역 직선 836m예요.
유원서초 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1993년 11월 25일에 사용승인을 받아 32년이 됐어요. 서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 가운데 값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
유원서초 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 7건은 종전보다 가운데 값 4,400만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
유원서초 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 11월 7일 17층 29억 2,000만이에요.
유원서초는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 10건, 세대수의 1.7%예요. 서초구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 1.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.