보라매자이더포레스트
2021년 준공701세대신대방삼거리역 직선 225m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
16.5억
4건이 거래됐어요.
지난 1년(32건)은 13.6억에서 17.2억 사이였어요.
13.6억가운데 값 16.5억17.2억
1년 전 같은 석 달엔 13.0억(18건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 17억 2,000만이에요 · 26년 5월 9층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 55~60㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 59㎡대로 견줘요.
전세
59㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값7.3억10건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 4건 · 전세 10건
월세 계약1건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+3,425만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +4.9%
59㎡대 전세 갱신 8건을 종전 보증금과 견줬어요. 8건은 갱신요구권을 썼어요.
동작구 84㎡대 갱신 98건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 17.0억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 16.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 2건 | 16.5억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 15.8억 (7건) |
| 2026년 5월 | 2건 | 16.6억 | 16.0억 (9건) |
| 2026년 4월 | 5건 | 15.7억 | 16.0억 (9건) |
| 2026년 3월 | 2건 | 16.2억 | 15.5억 (9건) |
| 2026년 2월 | 2건 | 16.0억 | 15.0억 (9건) |
| 2026년 1월 | 5건 | 15.0억 | 14.8억 (10건) |
| 2025년 12월 | 2건 | 14.8억 | 14.4억 (12건) |
| 2025년 11월 | 3건 | 14.4억 | 13.9억 (18건) |
| 2025년 10월 | 7건 | 14.4억 | 13.3억 (20건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+4,700만16층 이상와 6~15층의 가운데 값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 32건을 층으로 나눴어요.
1~5층0건 · 숨김
6~15층15.0억 11건
16층 이상15.5억 21건
13.6억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값17.2억
국토부 매매 실거래×층
실거래
133건 · 2023.12부터 · 해제 7건 제외
26.09.0159.94㎡ · 8층17억중개
26.08.0159.94㎡ · 37층16억중개 · 등기 26.08.31
26.07.2459.94㎡ · 7층16억 9,000만중개
26.07.1959.94㎡ · 13층16억중개 · 등기 26.09.18
26.05.2959.94㎡ · 9층17억 2,000만중개 · 등기 26.09.15
26.05.0959.95㎡ · 32층16억중개 · 등기 26.08.12
26.04.2459.93㎡ · 30층15억 8,000만중개 · 등기 26.06.22
26.04.2359.94㎡ · 33층16억 4,000만중개 · 등기 26.07.31
26.04.1959.93㎡ · 26층15억 7,000만중개 · 등기 26.08.28
26.04.1359.94㎡ · 13층14억 5,000만중개 · 등기 26.05.21
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
97%계약 90일 지난 38건 중 등기 확인
최근 1년 매매 43건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 84일에 했어요.
| 보라매자이더포레스트 | 동작구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.3%1 / 43건 | 3%75 / 2,512건 |
| 등기 확인 | 97%37 / 38건 | 90.5%1,973 / 2,181건 |
| 등기까지 | 84일가운데 값 | 85.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 701세대 · 최고 38층
- 사용승인
- 2021년 10월 29일
- 주소
- 서울특별시 동작구 신대방동 724
동작구 여의대방로22길 121 - 다른 이름
- 보라매자이 더 포레스트
- 단지 ID
xb6q6w
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.34 · 59.88 · 59.93 · 59.94 · 59.95 | 137건 | 32건 |
| 84㎡대 | 84.75 · 84.77 | 36건 | 10건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
4년2021년 10월 29일 사용승인
동작구 300세대 이상 아파트 68곳의 가운데 값은 22년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.
0년30년50년
보라매자이더포레스트 4년동작구 가운데 22년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
42건701세대의 6%
최근 1년 매매 42건을 세대수로 나눴어요. 동작구 300세대 이상 단지 68곳의 가운데 값은 3.5%예요.
0%12%
보라매자이더포레스트 6%동작구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
신대방삼거리역 7호선225m
보라매역 7호선·신림선534m
보라매병원역 신림선641m
학교
초등학교대림초등학교 236m · 대방초등학교 738m
중학교문창중학교 488m · 강남중학교 543m
고등학교공업고등학교 470m · 성남고등학교 677m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
보라매자이더포레스트는 ㎡당 2,669만이에요. 신대방동 1,500만보다 1,169만 높고, 동작구 1,924만보다 745만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 보라매자이더포레스트 6건, 신대방동 55건, 동작구 435건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 59㎡대 · 최근 3개월
올리브빌딩2018년 · 129m
59㎡대 거래 없음
골드타워2025년 · 144m
59㎡대 거래 없음
골든노블레스2023년 · 177m
59㎡대 거래 없음
진성마블로스2011년 · 202m
59㎡대 거래 없음
신대방1995년 · 232m
59㎡대 거래 없음
현대2004년 · 257m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
보라매자이더포레스트 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 4건의 가운데 값은 16억 4,500만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 1일 17억(8층)이에요.
보라매자이더포레스트 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 가운데 값은 7억 3,250만이에요(2026년 7~9월 계약 10건, 월세 없는 계약).
보라매자이더포레스트는 몇 세대인가요?
8개 동 701세대이고 최고 38층이에요. 2021년 10월 29일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
보라매자이더포레스트에서 가까운 역은?
신대방삼거리역 직선 225m · 보라매역 직선 534m예요.
보라매자이더포레스트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2021년 10월 29일에 사용승인을 받아 4년이 됐어요. 동작구 300세대 이상 아파트 68곳의 가운데 값은 22년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
보라매자이더포레스트 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 59㎡대 갱신 8건은 종전보다 가운데 값 3,425만(+4.9%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
보라매자이더포레스트 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 5월 29일 9층 17억 2,000만이에요.
보라매자이더포레스트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 42건, 세대수의 6%예요. 동작구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.