흑석자이아파트
2025년 준공1,772세대흑석역 직선 790m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
22.4억
3개월 동안 1건, 8월 10일 거래예요.
지난 1년(21건)은 19.3억에서 22.9억 사이였어요.
19.3억최근 거래 22.4억22.9억
1년 전 같은 석 달에는 거래가 없었어요.
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 22억 8,800만이에요 · 26년 2월 11층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 55~60㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 59㎡대로 견줘요.
전세
59㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값8.4억6건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 1건 · 전세 6건
월세 계약10건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요59㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
동작구 84㎡대 갱신 98건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+3억 1,000만
4~9월 계약 59㎡대 20억 5,000만(19건), 84㎡대 23억 6,000만(11건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 22.4억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 20.9억 (5건) |
| 2026년 6월 | 1건 | 21.5억 | 20.5억 (18건) |
| 2026년 5월 | 4건 | 20.7억 | 20.5억 (17건) |
| 2026년 4월 | 13건 | 20.5억 | 20.5억 (14건) |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 22.9억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 22.0억 | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+4,250만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
59㎡대 최근 1년 매매 21건을 층으로 나눴어요.
1~5층20.3억 5건
6~15층20.7억 12건
16층 이상4건 · 숨김
19.3억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값22.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
21건 · 2026.1부터
26.08.1059.93㎡ · 19층22억 4,000만중개 · 등기 26.09.21
26.06.0459.93㎡ · 10층21억 5,000만중개 · 등기 26.09.10
26.05.2159.98㎡ · 13층20억 8,500만중개
26.05.0959.93㎡ · 16층21억 2,000만중개 · 등기 26.07.02
26.05.0459.98㎡ · 8층20억 6,000만중개 · 등기 26.08.21
26.05.0359.93㎡ · 5층20억 2,000만중개 · 등기 26.08.31
26.04.3059.76㎡ · 4층21억중개 · 등기 26.05.20
26.04.2759.93㎡ · 20층20억 2,500만중개 · 등기 26.09.03
26.04.2659.98㎡ · 11층19억 9,500만중개 · 등기 26.09.30
26.04.2559.76㎡ · 5층20억 3,000만중개 · 등기 26.10.02
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
86%계약 90일 지난 36건 중 등기 확인
최근 1년 매매 38건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 107일에 했어요.
| 흑석자이아파트 | 동작구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.6%1 / 38건 | 3%75 / 2,512건 |
| 등기 확인 | 86%31 / 36건 | 90.5%1,973 / 2,181건 |
| 등기까지 | 107일가운데 값 | 85.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 26개 동 · 1,772세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 2025년 6월 26일
- 주소
- 서울특별시 동작구 흑석동 343
동작구 서달로 90 - 다른 이름
- 흑석리버파크자이
- 단지 ID
wr5k45
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.76 · 59.93 · 59.98 | 21건 | 21건 |
| 84㎡대 | 84.94 · 84.96 · 84.99 | 17건 | 16건 |
| 120㎡ | 120.43 · 120.69 | 0건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
1년2025년 6월 26일 사용승인
동작구 300세대 이상 아파트 68곳의 가운데 값은 22년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.
0년30년50년
흑석자이아파트 1년동작구 가운데 22년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
37건1,772세대의 2.1%
최근 1년 매매 37건을 세대수로 나눴어요. 동작구 300세대 이상 단지 68곳의 가운데 값은 3.5%예요.
0%12%
흑석자이아파트 2.1%동작구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
흑석역 9호선790m
숭실대입구역 7호선957m
상도역 7호선1,303m
학교
초등학교은로초등학교 273m · 중앙대학교사범대학부속초등학교 490m
중학교중앙대학교사범대학부속중학교 345m · 상현중학교 834m
고등학교흑석고등학교 351m · 구암고등학교 1,462m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
흑석자이아파트는 ㎡당 2,936만이에요. 흑석동 2,519만보다 417만 높고, 동작구 1,924만보다 1,012만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 흑석자이아파트 3건, 흑석동 23건, 동작구 435건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 59㎡대 · 최근 3개월
청호1997년 · 83m
11.5억1건 · 최근 거래
흑석동양아파트2003년 · 318m
14.5억2건 · 최근 거래
흑석한강푸르지오2012년 · 353m
20.0억1건 · 최근 거래
롯데캐슬에듀포레2018년 · 402m
21.3억2건 · 최근 거래
흑석리버파크자이155m
59㎡대 거래 없음
우리유앤미2003년 · 246m
59㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
흑석자이아파트 59㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 8월 10일 22억 4,000만(19층)이에요.
흑석자이아파트 전세는 얼마인가요?
59㎡대 전세 가운데 값은 8억 3,500만이에요(2026년 7~9월 계약 6건, 월세 없는 계약).
흑석자이아파트는 몇 세대인가요?
26개 동 1,772세대이고 최고 20층이에요. 2025년 6월 26일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
흑석자이아파트에서 가까운 역은?
흑석역 직선 790m · 숭실대입구역 직선 957m예요.
흑석자이아파트 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2025년 6월 26일에 사용승인을 받아 1년이 됐어요. 동작구 300세대 이상 아파트 68곳의 가운데 값은 22년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
흑석자이아파트 59㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 59㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 2월 7일 11층 22억 8,800만이에요.
흑석자이아파트는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 37건, 세대수의 2.1%예요. 동작구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.