현대1
1994년 준공498세대염창역 직선 699m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
12.4억
5건이 거래됐어요.
지난 1년(29건)은 7.4억에서 12.6억 사이였어요.
7.4억가운데 값 12.4억12.6억
1년 전 같은 석 달엔 9.2억(7건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 12억 5,500만이에요 · 26년 9월 6층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값5.2억4건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 5건 · 전세 4건
월세 계약2건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 4건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강서구 84㎡대 갱신 363건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 12.6억 | 12.4억 (5건) |
| 2026년 8월 | 3건 | 7.4억 | 12.3억 (5건) |
| 2026년 7월 | 1건 | 12.4억 | 12.0억 (5건) |
| 2026년 6월 | 1건 | 12.3억 | 12.0억 (5건) |
| 2026년 5월 | 3건 | 11.9억 | 11.9억 (5건) |
| 2026년 4월 | 1건 | 12.1억 | 11.2억 (6건) |
| 2026년 3월 | 1건 | 11.9억 | 10.9억 (7건) |
| 2026년 2월 | 4건 | 10.9억 | 10.7억 (12건) |
| 2026년 1월 | 2건 | 10.0억 | 9.7억 (10건) |
| 2025년 12월 | 6건 | 10.2억 | 9.6억 (12건) |
| 2025년 11월 | 2건 | 8.9억 | 9.4억 (11건) |
| 2025년 10월 | 4건 | 9.5억 | 9.4억 (10건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1억 6,200만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 29건을 층으로 나눴어요.
1~5층9.5억 11건
6~15층11.1억 18건
16층 이상0건 · 숨김
7.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값12.6억
국토부 매매 실거래×층
실거래
54건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.09.1984.96㎡ · 6층12억 5,500만중개
26.08.1984.34㎡ · 3층7억 4,000만중개 · 등기 26.10.01
26.08.1984.34㎡ · 3층7억 4,000만중개 · 등기 26.10.01
26.08.0984.34㎡ · 2층12억 4,000만중개
26.07.0184.34㎡ · 6층12억 4,000만중개
26.06.1384.34㎡ · 11층12억 3,000만중개 · 등기 26.10.02
26.05.2484.34㎡ · 13층11억 4,500만중개
26.05.2284.34㎡ · 11층12억중개 · 등기 26.08.27
26.05.0484.84㎡ · 9층11억 9,000만중개 · 등기 26.08.28
26.04.1184.77㎡ · 6층12억 1,300만중개 · 등기 26.07.21
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
88%계약 90일 지난 26건 중 등기 확인
최근 1년 매매 30건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 91일에 했어요.
| 현대1 | 강서구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.3%1 / 30건 | 3.1%146 / 4,716건 |
| 등기 확인 | 88%23 / 26건 | 91.1%3,730 / 4,093건 |
| 등기까지 | 91일가운데 값 | 74일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 498세대 · 최고 14층
- 사용승인
- 1994년 4월 21일
- 주소
- 서울특별시 강서구 염창동 288
강서구 양천로75길 57 - 다른 이름
- 현대아파트
- 단지 ID
vpec01
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.07 · 84.19 · 84.34 · 84.77 · 84.84 · 84.9 · 84.96 | 142건 | 29건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
32년1994년 4월 21일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 43곳이에요.
0년30년50년
현대1 32년강서구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
29건498세대의 5.8%
최근 1년 매매 29건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 97곳의 가운데 값은 3.9%예요.
0%12%
현대1 5.8%강서구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
염창역 9호선699m
등촌역 9호선943m
증미역 9호선1,245m
학교
초등학교염동초등학교 262m · 염경초등학교 366m
중학교염창중학교 257m · 염경중학교 388m
고등학교세현고등학교 1,253m · 영일고등학교 1,327m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
현대1는 ㎡당 1,470만이에요. 염창동 1,486만과 비슷하고, 강서구 1,372만보다 98만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 현대1 5건, 염창동 112건, 강서구 847건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
일신건영휴먼빌2004년 · 149m
11.2억1건 · 최근 거래
강변힐스테이트2005년 · 182m
14.7억5건
염창힐스테이트2009년 · 234m
13.9억1건 · 최근 거래
동아1998년 · 276m
12.5억1건 · 최근 거래
삼현팰리채2008년 · 312m
7.5억1건 · 최근 거래
이너스양화6차2009년 · 312m
8.3억2건 · 최근 거래
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
현대1 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 5건의 가운데 값은 12억 4,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 19일 12억 5,500만(6층)이에요.
현대1 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 5억 1,500만이에요(2026년 7~9월 계약 4건, 월세 없는 계약).
현대1는 몇 세대인가요?
5개 동 498세대이고 최고 14층이에요. 1994년 4월 21일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
현대1에서 가까운 역은?
염창역 직선 699m · 등촌역 직선 943m예요.
현대1 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1994년 4월 21일에 사용승인을 받아 32년이 됐어요. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
현대1 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 19일 6층 12억 5,500만이에요.
현대1는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 29건, 세대수의 5.8%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.9%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.