힐스테이트신촌
2023년 준공1,226세대아현역 직선 682m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
19.7억
3개월 동안 1건, 7월 1일 거래예요.
지난 1년(12건)은 18.1억에서 20.5억 사이였어요.
18.1억최근 거래 19.7억20.5억
1년 전 같은 석 달엔 17.1억(3건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 20억 5,000만이에요 · 26년 1월 3층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값8.2억22건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 1건 · 전세 22건
월세 계약13건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+3,900만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 17건을 종전 보증금과 견줬어요. 9건은 갱신요구권을 썼어요.
서대문구 84㎡대 갱신 62건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 19.7억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 1건 | 20.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 2건 | 18.7억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 2건 | 18.9억 | 20.0억 (5건) |
| 2026년 2월 | 1건 | 20.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 2건 | 20.3억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 1건 | 18.6억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 2건 | 18.9억 | 3건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 12건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
70건 · 2023.10부터 · 해제 5건 제외
26.07.0184.97㎡ · 15층19억 7,000만중개
26.06.0384.96㎡ · 16층20억중개 · 등기 26.08.27
26.05.1884.6㎡ · 17층19억 3,000만중개 · 등기 26.08.31
26.05.1884.96㎡ · 7층18억 1,000만중개
26.03.2784.97㎡ · 7층18억 7,000만중개 · 등기 26.06.12
26.03.2184.96㎡ · 12층19억 500만중개 · 등기 26.04.10
26.02.0984.92㎡ · 3층20억중개 · 등기 26.03.27
26.01.1284.97㎡ · 3층20억 5,000만중개 · 등기 26.02.20
26.01.0584.6㎡ · 10층20억중개 · 등기 26.02.10
25.11.2684.96㎡ · 6층18억 6,000만중개 · 등기 26.01.28
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
83%계약 90일 지난 30건 중 등기 확인
최근 1년 매매 31건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 77일에 했어요.
| 힐스테이트신촌 | 서대문구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 31건 | 3.1%89 / 2,867건 |
| 등기 확인 | 83%25 / 30건 | 90.6%2,321 / 2,561건 |
| 등기까지 | 77일가운데 값 | 77일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 15개 동 · 1,226세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 2023년 6월 7일
- 주소
- 서울특별시 서대문구 북아현동 1017
서대문구 이화여대8길 123 - 다른 이름
- 힐스테이트 신촌
- 단지 ID
vjzdwv
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 37㎡ | 37.97 | 3건 | 2건 |
| 42㎡ | 42.07 | 3건 | 1건 |
| 52㎡ | 52.84 | 16건 | 2건 |
| 55㎡ | 55.97 | 17건 | 4건 |
| 59㎡대 | 59.84 | 75건 | 9건 |
| 84㎡대 | 84.6 · 84.91 · 84.92 · 84.96 · 84.97 · 84.99 | 82건 | 12건 |
| 119㎡ | 119.96 | 3건 | 1건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
3년2023년 6월 7일 사용승인
서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 11곳이에요.
0년30년50년
힐스테이트신촌 3년서대문구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
31건1,226세대의 2.5%
최근 1년 매매 31건을 세대수로 나눴어요. 서대문구 300세대 이상 단지 50곳의 가운데 값은 5.5%예요.
0%12%
힐스테이트신촌 2.5%서대문구 가운데 5.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
아현역 2호선682m
이대역 2호선729m
신촌역 경의중앙선792m
학교
초등학교추계초등학교 287m · 북성초등학교 314m
중학교중앙여자중학교 193m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란중학교 599m
고등학교중앙여자고등학교 201m · 이화여자대학교사범대학부속이화금란고등학교 531m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
힐스테이트신촌은 ㎡당 3,025만이에요. 북아현동 2,483만보다 542만 높고, 서대문구 1,474만보다 1,551만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 힐스테이트신촌 3건, 북아현동 26건, 서대문구 462건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
신촌푸르지오2015년 · 279m
20.7억3건
이편한세상신촌(2단지)2018년 · 434m
23.8억1건 · 최근 거래
이편한세상신촌(3단지)2018년 · 434m
23.5억1건 · 최근 거래
이편한세상신촌(1단지)2018년 · 434m
21.0억2건 · 최근 거래
신촌럭키1999년 · 507m
14.0억2건 · 최근 거래
북아현4차2003년 · 285m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
힐스테이트신촌 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 7월 1일 19억 7,000만(15층)이에요.
힐스테이트신촌 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 8억 1,950만이에요(2026년 7~9월 계약 22건, 월세 없는 계약).
힐스테이트신촌은 몇 세대인가요?
15개 동 1,226세대이고 최고 20층이에요. 2023년 6월 7일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
힐스테이트신촌에서 가까운 역은?
아현역 직선 682m · 이대역 직선 729m예요.
힐스테이트신촌 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2023년 6월 7일에 사용승인을 받아 3년이 됐어요. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
힐스테이트신촌 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 17건은 종전보다 가운데 값 3,900만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
힐스테이트신촌 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 1월 12일 3층 20억 5,000만이에요.
힐스테이트신촌은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 31건, 세대수의 2.5%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.