초안2
1997년 준공571세대월계역 직선 1,418m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
2.8억
6건이 거래됐어요.
지난 1년(12건)은 2.5억에서 3.0억 사이였어요.
2.5억가운데 값 2.8억3.0억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(3.0억).
2019년 2월 이후 공개된 39㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 4억 2,800만이에요 · 21년 9월 13층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 39.6㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 735만)으로 견줘요.
전세
39㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값1.6억4건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 6건 · 전세 4건
월세 계약1건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요39㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
노원구 84㎡대 갱신 49건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 2.8억 | 2.8억 (6건) |
| 2026년 8월 | 3건 | 2.8억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2.5억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2.5억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3.0억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2.7억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 2.7억 | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2.6억 | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1,000만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
39㎡ 최근 1년 매매 12건을 층으로 나눴어요.
1~5층2.7억 7건
6~15층2.8억 5건
16층 이상0건 · 숨김
2.5억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값3.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
24건 · 2023.10부터
26.09.2939.6㎡ · 11층2억 7,800만직거래 · 등기 26.09.29
26.09.2239.6㎡ · 2층2억 8,600만중개
26.08.2739.6㎡ · 12층2억 8,300만중개
26.08.0739.6㎡ · 3층2억 7,600만중개 · 등기 26.10.01
26.08.0639.6㎡ · 5층2억 7,500만중개 · 등기 26.10.06
26.07.2839.6㎡ · 2층2억 4,500만중개
26.05.1639.6㎡ · 5층2억 5,000만중개 · 등기 26.08.31
26.04.1139.6㎡ · 7층2억 9,500만중개 · 등기 26.06.29
26.03.1739.6㎡ · 2층2억 5,700만중개 · 등기 26.05.07
26.03.0439.6㎡ · 8층2억 7,500만중개 · 등기 26.04.10
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
89%계약 90일 지난 18건 중 등기 확인
최근 1년 매매 30건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 68.5일에 했어요.
| 초안2 | 노원구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 30건 | 2.4%184 / 7,822건 |
| 등기 확인 | 89%16 / 18건 | 92.4%6,150 / 6,658건 |
| 등기까지 | 68.5일가운데 값 | 72.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 4개 동 · 571세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1997년 11월 20일
- 주소
- 서울특별시 노원구 월계동 924
노원구 우이천로 102 - 다른 이름
- 초안아파트
- 단지 ID
v4echc
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 39.6 | 72건 | 12건 |
| 49㎡ | 49.6 | 54건 | 10건 |
| 59㎡대 | 59.85 | 46건 | 8건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
28년1997년 11월 20일 사용승인
노원구 300세대 이상 아파트 149곳의 가운데 값은 31년이에요. 30년이 넘은 곳은 91곳이에요.
0년30년50년
초안2 28년노원구 가운데 31년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
30건571세대의 5.3%
최근 1년 매매 30건을 세대수로 나눴어요. 노원구 300세대 이상 단지 149곳의 가운데 값은 5%예요.
0%12%
초안2 5.3%노원구 가운데 5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
월계역 1호선1,418m
미아역 4호선1,580m
녹천역 1호선1,657m
학교
초등학교신화초등학교 203m · 번동초등학교 324m
중학교신창중학교 557m · 번동중학교 559m
고등학교월계고등학교 508m · 염광여자메디텍고등학교 534m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
초안2는 ㎡당 735만이에요. 월계동 1,176만보다 440만 낮고, 노원구 1,113만보다 378만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 초안2 14건, 월계동 281건, 노원구 1,615건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
월계흥화브라운빌2004년 · 100m
7.0억2건 · 최근 거래
초안산쌍용스윗닷홈2006년 · 154m
6.9억1건 · 최근 거래
창동한승미메이드2004년 · 179m
6.0억2건 · 최근 거래
초안산신도브래뉴2005년 · 241m
6.2억4건
주공4단지1991년 · 323m
6.9억1건 · 최근 거래
극동1996년 · 369m
5.0억4건
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
초안2 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 6건의 가운데 값은 2억 7,700만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 29일 2억 7,800만(11층)이에요.
초안2 전세는 얼마인가요?
39㎡ 전세 가운데 값은 1억 6,125만이에요(2026년 7~9월 계약 4건, 월세 없는 계약).
초안2는 몇 세대인가요?
4개 동 571세대이고 최고 15층이에요. 1997년 11월 20일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
초안2에서 가까운 역은?
월계역 직선 1,418m · 미아역 직선 1,580m예요.
초안2 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1997년 11월 20일에 사용승인을 받아 28년이 됐어요. 노원구 300세대 이상 아파트 149곳의 가운데 값은 31년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
초안2 39㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 39㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 9월 7일 13층 4억 2,800만이에요.
초안2는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 30건, 세대수의 5.3%예요. 노원구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.