독립문삼호
1995년 준공895세대독립문역 직선 485m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
12.9억
3개월 동안 1건, 7월 23일 거래예요.
지난 1년(16건)은 9.7억에서 14.4억 사이였어요.
9.7억최근 거래 12.9억14.4억
1년 전 같은 석 달엔 10.6억(6건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 14억 4,000만이에요 · 26년 6월 7층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값6.6억3건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 1건 · 전세 3건
월세 계약6건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서대문구 84㎡대 갱신 62건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 12.9억 | 13.2억 (6건) |
| 2026년 6월 | 2건 | 13.5억 | 13.4억 (5건) |
| 2026년 5월 | 3건 | 13.4억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 1건 | 12.4억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 13.7억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 12.5억 | 12.5억 (5건) |
| 2025년 12월 | 2건 | 12.6억 | 12.0억 (7건) |
| 2025년 11월 | 2건 | 12.3억 | 11.7억 (7건) |
| 2025년 10월 | 3건 | 10.3억 | 10.7억 (7건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1억 2,750만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 16건을 층으로 나눴어요.
1~5층11.7억 7건
6~15층13.0억 8건
16층 이상1건 · 숨김
9.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값14.4억
국토부 매매 실거래×층
실거래
57건 · 2024.1부터 · 해제 7건 제외
26.07.2384.78㎡ · 2층12억 9,250만중개 · 등기 26.09.21
26.06.2784.78㎡ · 7층14억 4,000만중개
26.06.0984.78㎡ · 2층12억 5,000만중개 · 등기 26.08.05
26.05.1184.78㎡ · 9층13억 9,000만중개 · 등기 26.08.18
26.05.0984.78㎡ · 13층13억 4,000만중개 · 등기 26.07.10
26.05.0784.78㎡ · 1층11억 6,000만중개 · 등기 26.09.29
26.03.2384.78㎡ · 2층12억 4,000만중개 · 등기 26.04.27
26.02.2084.78㎡ · 15층13억 6,500만중개 · 등기 26.05.08
26.01.1184.78㎡ · 7층12억 5,000만중개 · 등기 26.05.06
25.12.2684.78㎡ · 18층12억 6,700만중개 · 등기 26.04.24
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
87%계약 90일 지난 39건 중 등기 확인
최근 1년 매매 44건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 85.5일에 했어요.
| 독립문삼호 | 서대문구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 6.8%3 / 44건 | 3.1%89 / 2,867건 |
| 등기 확인 | 87%34 / 39건 | 90.8%2,310 / 2,544건 |
| 등기까지 | 85.5일가운데 값 | 77일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 895세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 1995년 6월 23일
- 주소
- 서울특별시 서대문구 영천동 100
서대문구 독립문로 10 - 다른 이름
- 독립문삼호아파트
- 단지 ID
sbpwb9
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 74㎡대 | 75.66 | 57건 | 15건 |
| 84㎡대 | 84.78 | 125건 | 16건 |
| 108㎡ | 108.63 | 38건 | 6건 |
| 114㎡ | 114.63 | 21건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
31년1995년 6월 23일 사용승인
서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 30년이 넘은 곳은 11곳이에요.
0년30년50년
독립문삼호 31년서대문구 가운데 20년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
41건895세대의 4.6%
최근 1년 매매 41건을 세대수로 나눴어요. 서대문구 300세대 이상 단지 50곳의 가운데 값은 5.5%예요.
0%12%
독립문삼호 4.6%서대문구 가운데 5.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
독립문역 3호선485m
서대문역 5호선884m
충정로역 2호선·5호선1,269m
학교
초등학교독립문초등학교 466m · 금화초등학교 470m
중학교동명여자중학교 411m · 대신중학교 595m
고등학교인창고등학교 705m · 한성과학고등학교 783m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
독립문삼호는 ㎡당 1,817만이에요. 영천동 1,817만과 비슷하고, 서대문구 1,474만보다 344만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 독립문삼호 5건, 영천동 5건, 서대문구 462건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
독립문극동(200-0)1998년 · 301m
15.5억1건 · 최근 거래
돈의문센트레빌2011년 · 541m
18.5억2건 · 최근 거래
현대2000년 · 557m
15.9억1건 · 최근 거래
경희궁 유보라178m
84㎡대 거래 없음
산경1994년 · 285m
84㎡대 거래 없음
반석블레스포레2024년 · 286m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
독립문삼호 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 7월 23일 12억 9,250만(2층)이에요.
독립문삼호 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 6억 6,000만이에요(2026년 7~9월 계약 3건, 월세 없는 계약).
독립문삼호는 몇 세대인가요?
8개 동 895세대이고 최고 18층이에요. 1995년 6월 23일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
독립문삼호에서 가까운 역은?
독립문역 직선 485m · 서대문역 직선 884m예요.
독립문삼호 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1995년 6월 23일에 사용승인을 받아 31년이 됐어요. 서대문구 300세대 이상 아파트 50곳의 가운데 값은 20년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
독립문삼호 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 6월 27일 7층 14억 4,000만이에요.
독립문삼호는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 41건, 세대수의 4.6%예요. 서대문구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 5.5%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.