가양도시개발9-2단지
1993년 준공1,005세대증미역 직선 221m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
8.0억
4건이 거래됐어요.
지난 1년(35건)은 5.8억에서 8.6억 사이였어요.
5.8억가운데 값 8.0억8.6억
1년 전 같은 석 달엔 5.8억(13건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 39㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 8억 6,000만이에요 · 26년 9월 13층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 39.6㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 2,026만)으로 견줘요.
전세
39㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값2.9억6건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 4건 · 전세 6건
월세 계약9건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요39㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강서구 84㎡대 갱신 363건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8.6억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 2건 | 8.0억 | 8.0억 (7건) |
| 2026년 7월 | 1건 | 7.5억 | 7.6억 (10건) |
| 2026년 6월 | 4건 | 7.9억 | 7.3억 (13건) |
| 2026년 5월 | 5건 | 7.2억 | 7.0억 (12건) |
| 2026년 4월 | 4건 | 7.1억 | 7.0억 (11건) |
| 2026년 3월 | 3건 | 6.8억 | 6.9억 (7건) |
| 2026년 2월 | 4건 | 7.0억 | 6.9억 (6건) |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 2건 | 6.4억 | 6.0억 (11건) |
| 2025년 11월 | 2건 | 6.1억 | 5.8억 (16건) |
| 2025년 10월 | 7건 | 5.9억 | 5.8억 (16건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+2,500만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
39㎡ 최근 1년 매매 35건을 층으로 나눴어요.
1~5층6.8억 10건
6~15층7.1억 25건
16층 이상0건 · 숨김
5.8억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값8.6억
국토부 매매 실거래×층
실거래
71건 · 2023.11부터 · 해제 2건 제외
26.09.1839.6㎡ · 13층8억 6,000만중개
26.08.2939.6㎡ · 6층7억 9,500만중개
26.08.0639.6㎡ · 13층8억중개
26.07.1139.6㎡ · 15층7억 5,000만중개
26.06.2739.6㎡ · 12층8억중개 · 등기 26.09.14
26.06.2139.6㎡ · 4층8억중개 · 등기 26.09.21
26.06.1339.6㎡ · 8층7억 7,700만중개 · 등기 26.09.10
26.06.0139.6㎡ · 2층7억 8,500만중개 · 등기 26.08.18
26.05.3039.6㎡ · 15층7억 1,500만중개 · 등기 26.07.23
26.05.2539.6㎡ · 14층8억 1,000만중개 · 등기 26.07.24
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
94%계약 90일 지난 78건 중 등기 확인
최근 1년 매매 85건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 76일에 했어요.
| 가양도시개발9-2단지 | 강서구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.2%1 / 85건 | 3.1%146 / 4,716건 |
| 등기 확인 | 94%73 / 78건 | 90.9%3,738 / 4,110건 |
| 등기까지 | 76일가운데 값 | 74일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 6개 동 · 1,005세대 · 최고 15층
- 사용승인
- 1993년 2월 27일
- 주소
- 서울특별시 강서구 가양동 1490
강서구 허준로 234 - 다른 이름
- 가양9단지아파트
- 단지 ID
s41cct
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 34㎡ | 34.44 | 131건 | 26건 |
| 39㎡ | 39.6 | 138건 | 35건 |
| 49㎡ | 49.5 | 103건 | 23건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
33년1993년 2월 27일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 43곳이에요.
0년30년50년
가양도시개발9-2단지 33년강서구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
84건1,005세대의 8.4%
최근 1년 매매 84건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 97곳의 가운데 값은 3.9%예요.
0%12%
가양도시개발9-2단지 8.4%강서구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
증미역 9호선221m
가양역 9호선712m
등촌역 9호선921m
학교
초등학교염강초등학교 235m · 가양초등학교 429m
중학교경서중학교 432m · 경서중학교 433m
고등학교세현고등학교 140m · 마포고등학교 846m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
가양도시개발9-2단지는 ㎡당 2,026만이에요. 가양동 2,083만보다 57만 낮고, 강서구 1,372만보다 654만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 가양도시개발9-2단지 12건, 가양동 101건, 강서구 847건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
강변월드메르디앙2010년 · 286m
12.4억4건
대동황토방2000년 · 342m
10.8억2건 · 최근 거래
금호타운1999년 · 386m
11.5억2건 · 최근 거래
대림아르빌아파트2002년 · 400m
7.9억1건 · 최근 거래
가양주공7단지(임대)1992년 · 297m
84㎡대 거래 없음
우성(410-56)2000년 · 330m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
가양도시개발9-2단지 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 4건의 가운데 값은 7억 9,750만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 18일 8억 6,000만(13층)이에요.
가양도시개발9-2단지 전세는 얼마인가요?
39㎡ 전세 가운데 값은 2억 8,500만이에요(2026년 7~9월 계약 6건, 월세 없는 계약).
가양도시개발9-2단지는 몇 세대인가요?
6개 동 1,005세대이고 최고 15층이에요. 1993년 2월 27일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
가양도시개발9-2단지에서 가까운 역은?
증미역 직선 221m · 가양역 직선 712m예요.
가양도시개발9-2단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1993년 2월 27일에 사용승인을 받아 33년이 됐어요. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
가양도시개발9-2단지 39㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 39㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 18일 13층 8억 6,000만이에요.
가양도시개발9-2단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 84건, 세대수의 8.4%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.