반포자이
2009년 준공3,410세대사평역 직선 261m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
52.0억
3건이 거래됐어요.
지난 1년(18건)은 45.0억에서 52.0억 사이였어요.
45.0억가운데 값 52.0억52.0억
1년 전 같은 석 달엔 49.2억(6건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 52억이에요 · 26년 7월 5층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값16.0억19건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 3건 · 전세 19건
월세 계약12건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+7,500만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 10건을 종전 보증금과 견줬어요. 6건은 갱신요구권을 썼어요.
서초구 84㎡대 갱신 167건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
같은 단지 59㎡대 → 84㎡대최근 6개월
+10억 5,000만
4~9월 계약 59㎡대 36억 5,000만(6건), 84㎡대 47억(9건)의 가운데 값 차이예요.
i같은 단지 안에서만 견줘요. 지역 전체 가운데 값끼리 견주면 어느 단지가 거래됐는지에 따라 뒤집혀요.
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 50.5억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 2건 | 52.0억 | 47.0억 (7건) |
| 2026년 6월 | 1건 | 47.0억 | 46.5억 (6건) |
| 2026년 5월 | 4건 | 46.0억 | 47.0억 (8건) |
| 2026년 4월 | 1건 | 46.0억 | 48.0억 (5건) |
| 2026년 3월 | 3건 | 50.0억 | 50.0억 (7건) |
| 2026년 2월 | 1건 | 48.0억 | 50.1억 (5건) |
| 2026년 1월 | 3건 | 51.0억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 50.1억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 48.4억 | 4건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
−1,000만16층 이상와 6~15층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 18건을 층으로 나눴어요.
1~5층3건 · 숨김
6~15층48.4억 5건
16층 이상48.3억 10건
45.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값52.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
119건 · 2023.11부터 · 해제 5건 제외
26.10.0184.98㎡ · 14층42억중개
26.09.0884.94㎡ · 8층50억 5,000만직거래
26.07.3184.94㎡ · 5층52억중개
26.07.2384.94㎡ · 17층52억중개
26.06.2784.94㎡ · 29층47억중개
26.05.3084.98㎡ · 22층47억중개 · 등기 26.09.07
26.05.1985㎡ · 19층45억중개
26.05.1484.94㎡ · 19층45억중개 · 등기 26.08.26
26.05.0184.94㎡ · 10층47억중개 · 등기 26.05.28
26.04.0984.94㎡ · 5층46억중개 · 등기 26.05.28
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
82%계약 90일 지난 45건 중 등기 확인
최근 1년 매매 52건 중 해제 신고는 2건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 80일에 했어요.
| 반포자이 | 서초구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 3.8%2 / 52건 | 3.5%81 / 2,290건 |
| 등기 확인 | 82%37 / 45건 | 92.4%1,902 / 2,059건 |
| 등기까지 | 80일가운데 값 | 81일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 44개 동 · 3,410세대 · 최고 29층
- 사용승인
- 2009년 3월 13일
- 주소
- 서울특별시 서초구 반포동 20-43
서초구 신반포로 270 - 단지 ID
qfrjt6
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 59.97 · 59.98 | 135건 | 6건 |
| 84㎡대 | 84.94 · 84.98 · 85 | 307건 | 18건 |
| 132㎡ | 132.18 · 132.44 | 68건 | 4건 |
| 165㎡ | 165.05 · 165.45 | 77건 | 7건 |
| 194㎡ | 194.51 · 194.69 | 53건 | 9건 |
| 216㎡ | 216.49 | 29건 | 2건 |
| 244㎡ | 244.54 · 244.63 · 244.97 | 43건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
17년2009년 3월 13일 사용승인
서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 가운데 값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 26곳이에요.
0년30년50년
반포자이 17년서초구 가운데 17년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
50건3,410세대의 1.5%
최근 1년 매매 50건을 세대수로 나눴어요. 서초구 300세대 이상 단지 91곳의 가운데 값은 1.9%예요.
0%12%
반포자이 1.5%서초구 가운데 1.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
사평역 9호선261m
반포역 7호선271m
잠원역 3호선748m
학교
초등학교원촌초등학교 78m · 서원초등학교 428m
중학교원촌중학교 63m · 경원중학교 649m
고등학교반포고등학교 549m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
반포자이는 ㎡당 6,085만이에요. 반포동 5,200만보다 885만 높고, 서초구 2,624만보다 3,462만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 반포자이 9건, 반포동 48건, 서초구 319건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
반포리체2010년 · 295m
40.0억1건 · 최근 거래
동아2002년 · 381m
33.8억1건 · 최근 거래
반포래미안아이파크2018년 · 543m
38.7억2건 · 최근 거래
메이플자이2025년 · 598m
33.0억1건 · 최근 거래
잠원현대훼밀리1997년 · 292m
84㎡대 거래 없음
삼호가든맨션(5차)1986년 · 328m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
반포자이 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 3건의 가운데 값은 52억이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 1일 42억(14층)이에요.
반포자이 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 16억이에요(2026년 7~9월 계약 19건, 월세 없는 계약).
반포자이는 몇 세대인가요?
44개 동 3,410세대이고 최고 29층이에요. 2009년 3월 13일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
반포자이에서 가까운 역은?
사평역 직선 261m · 반포역 직선 271m예요.
반포자이 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2009년 3월 13일에 사용승인을 받아 17년이 됐어요. 서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 가운데 값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
반포자이 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 10건은 종전보다 가운데 값 7,500만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
반포자이 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 31일 5층 52억이에요.
반포자이는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 50건, 세대수의 1.5%예요. 서초구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 1.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.