한미(286-1)
1988년 준공220세대방화역 직선 441m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
4.8억
6건이 거래됐어요.
지난 1년(11건)은 2.8억에서 5.0억 사이였어요.
2.8억가운데 값 4.8억5.0억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(4.0억).
2019년 2월 이후 공개된 47㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 6억이에요 · 21년 11월 1층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 47.22㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 1,017만)으로 견줘요.
전세
47㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약2.3억1건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 6건 · 전세 1건
월세 계약0건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요47㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강서구 84㎡대 갱신 363건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 4.8억 | 4.8억 (6건) |
| 2026년 8월 | 2건 | 4.9억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4.8억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 1건 | 3.5억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4.5억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4.5억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 4.2억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2.8억 | 2건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요47㎡는 최근 1년 거래가 11건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
18건 · 2024.2부터 · 해제 1건 제외
26.09.2147.22㎡ · 5층4억 7,500만중개
26.09.1547.22㎡ · 3층4억 9,600만중개
26.09.1247.22㎡ · 5층4억 500만중개
26.08.3147.22㎡ · 2층5억중개 · 등기 26.10.02
26.08.2247.22㎡ · 2층4억 8,500만중개
26.07.1147.22㎡ · 2층4억 8,000만중개 · 등기 26.09.07
26.06.1047.22㎡ · 5층3억 4,500만직거래 · 등기 26.07.01
26.03.0147.22㎡ · 3층4억 5,000만중개 · 등기 26.06.05
26.02.2747.22㎡ · 4층4억 4,500만중개 · 등기 26.04.30
25.12.1147.22㎡ · 5층4억 2,000만중개 · 등기 26.02.27
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 9건 중 등기 확인
최근 1년 매매 15건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 58일에 했어요.
| 한미(286-1) | 강서구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 15건 | 3.1%146 / 4,716건 |
| 등기 확인 | 100%9 / 9건 | 90.9%3,738 / 4,110건 |
| 등기까지 | 58일가운데 값 | 74일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 220세대 · 최고 5층
- 사용승인
- 1988년 9월 7일
- 주소
- 서울특별시 강서구 방화동 286-1
강서구 양천로23길 8 - 다른 이름
- 한미아파트
- 단지 ID
pn9v81
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 40㎡ | 40.02 | 23건 | 4건 |
| 47㎡ | 47.22 | 44건 | 11건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
38년1988년 9월 7일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 43곳이에요.
0년30년50년
한미(286-1) 38년강서구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
15건220세대의 6.8%
최근 1년 매매 15건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 97곳의 가운데 값은 3.9%예요.
0%12%
한미(286-1) 6.8%강서구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
방화역 5호선441m
개화산역 5호선620m
신방화역 9호선725m
학교
초등학교치현초등학교 197m · 정곡초등학교 462m
중학교방원중학교 593m · 마곡중학교 863m
고등학교디지털콘텐츠고등학교 195m · 공항고등학교 494m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
한미(286-1)는 ㎡당 1,017만이에요. 방화동 1,181만보다 165만 낮고, 강서구 1,372만보다 356만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 한미(286-1) 7건, 방화동 167건, 강서구 847건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
동부센트레빌2003년 · 128m
8.3억4건
방화동동부센트레빌(875번지)2003년 · 128m
9.2억2건 · 최근 거래
마곡한진해모로2004년 · 338m
9.0억2건 · 최근 거래
마곡센트레빌2021년 · 127m
84㎡대 거래 없음
마곡웨스트에비뉴2022년 · 149m
84㎡대 거래 없음
마곡우림1차아파트2003년 · 226m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
한미(286-1) 47㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 6건의 가운데 값은 4억 8,250만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 21일 4억 7,500만(5층)이에요.
한미(286-1) 전세는 얼마인가요?
47㎡ 전세 최근 계약은 2억 3,000만이에요(2026년 7~9월 계약 1건, 월세 없는 계약).
한미(286-1)는 몇 세대인가요?
5개 동 220세대이고 최고 5층이에요. 1988년 9월 7일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
한미(286-1)에서 가까운 역은?
방화역 직선 441m · 개화산역 직선 620m예요.
한미(286-1) 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1988년 9월 7일에 사용승인을 받아 38년이 됐어요. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
한미(286-1) 47㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 47㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 11월 2일 1층 6억이에요.
한미(286-1)는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 15건, 세대수의 6.8%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.