방배그랑자이
2021년 준공758세대방배역 직선 603m
많이 찾는 것
시세
마지막 거래
31.4억
최근 3개월 거래가 없어요. 마지막 거래는 2026년 4월 30일 18층이에요.
지난 1년(10건)은 31.4억에서 34.5억 사이였어요.
31.4억마지막 거래 31.4억34.5억
1년 전 같은 석 달엔 32.5억(4건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 34억 5,000만이에요 · 26년 2월 18층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값14.0억7건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 0건 · 전세 7건
월세 계약1건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
서초구 84㎡대 갱신 167건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 4건 | 32.5억 | 33.3억 (5건) |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 34.5억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 3건 | 34.0억 | 34.0억 (5건) |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 2건 | 33.3억 | 2건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 최근 1년 거래가 10건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
31건 · 2024.5부터
26.04.3084.97㎡ · 18층31억 4,000만중개 · 등기 26.07.13
26.04.2784.97㎡ · 9층31억 8,000만중개 · 등기 26.07.15
26.04.1484.97㎡ · 3층33억 2,500만중개 · 등기 26.06.04
26.04.0484.97㎡ · 13층34억 3,000만중개 · 등기 26.06.30
26.02.0484.97㎡ · 18층34억 5,000만중개 · 등기 26.05.08
26.01.1784.97㎡ · 10층34억중개 · 등기 26.03.13
26.01.1784.97㎡ · 19층34억중개 · 등기 26.03.13
26.01.0984.97㎡ · 14층34억중개 · 등기 26.04.30
25.11.1084.97㎡ · 8층34억중개 · 등기 26.02.23
25.11.0784.97㎡ · 3층32억 5,000만중개 · 등기 26.02.27
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
94%계약 90일 지난 17건 중 등기 확인
최근 1년 매매 19건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 86.5일에 했어요.
| 방배그랑자이 | 서초구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 5.3%1 / 19건 | 3.5%81 / 2,290건 |
| 등기 확인 | 94%16 / 17건 | 92.4%1,902 / 2,059건 |
| 등기까지 | 86.5일가운데 값 | 81일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 8개 동 · 758세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 2021년 7월 23일
- 주소
- 서울특별시 서초구 방배동 3283
서초구 방배로 21 - 단지 ID
gersvb
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 59㎡대 | 55 | 10건 | 3건 |
| 59㎡ | 59.75 · 59.96 | 2건 | 0건 |
| 74㎡대 | 74.6 · 74.99 | 12건 | 1건 |
| 84㎡대 | 84.94 · 84.97 | 37건 | 10건 |
| 112㎡ | 112.96 | 3건 | 3건 |
| 122㎡ | 122.93 | 2건 | 1건 |
| 133㎡ | 133.88 | 2건 | 0건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
5년2021년 7월 23일 사용승인
서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 가운데 값은 17년이에요. 30년이 넘은 곳은 26곳이에요.
0년30년50년
방배그랑자이 5년서초구 가운데 17년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
18건758세대의 2.4%
최근 1년 매매 18건을 세대수로 나눴어요. 서초구 300세대 이상 단지 91곳의 가운데 값은 1.9%예요.
0%12%
방배그랑자이 2.4%서초구 가운데 1.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
방배역 2호선603m
내방역 7호선1,376m
사당역 2호선·4호선1,606m
학교
초등학교방현초등학교 852m · 신중초등학교 979m
중학교이수중학교 974m · 서초중학교 1,270m
고등학교상문고등학교 596m · 고등학교 1,037m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
방배그랑자이는 ㎡당 3,388만이에요. 방배동 1,960만보다 1,428만 높고, 서초구 2,624만보다 764만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 방배그랑자이 2건, 방배동 58건, 서초구 319건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
임광1985년 · 262m
25.0억1건 · 최근 거래
방배임광3차1988년 · 262m
22.5억1건 · 최근 거래
현대맨션1994년 · 158m
84㎡대 거래 없음
방배신동아럭스빌2003년 · 168m
84㎡대 거래 없음
대우로얄빌라트2002년 · 176m
84㎡대 거래 없음
삼호한숲1998년 · 178m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
방배그랑자이 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 14억이에요(2026년 7~9월 계약 7건, 월세 없는 계약).
방배그랑자이는 몇 세대인가요?
8개 동 758세대이고 최고 20층이에요. 2021년 7월 23일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
방배그랑자이에서 가까운 역은?
방배역 직선 603m · 내방역 직선 1,376m예요.
방배그랑자이 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2021년 7월 23일에 사용승인을 받아 5년이 됐어요. 서초구 300세대 이상 아파트 91곳의 가운데 값은 17년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
방배그랑자이 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 2월 4일 18층 34억 5,000만이에요.
방배그랑자이는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 18건, 세대수의 2.4%예요. 서초구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 1.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.