구의현대2단지
1996년 준공1,606세대강변역 직선 435m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
20.8억
3건이 거래됐어요.
지난 1년(30건)은 18.8억에서 23.1억 사이였어요.
18.8억가운데 값 20.8억23.1억
1년 전 같은 석 달엔 19.0억(13건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 23억 500만이에요 · 26년 2월 11층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값8.0억14건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 3건 · 전세 14건
월세 계약13건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
+3,750만갱신 때 오른 보증금의 가운데 값 · +5%
84㎡대 전세 갱신 9건을 종전 보증금과 견줬어요. 5건은 갱신요구권을 썼어요.
광진구 84㎡대 갱신 29건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 21.5억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 20.8억 (6건) |
| 2026년 7월 | 1건 | 20.8억 | 20.8억 (8건) |
| 2026년 6월 | 5건 | 20.8억 | 20.8억 (9건) |
| 2026년 5월 | 2건 | 20.3억 | 21.0억 (5건) |
| 2026년 4월 | 2건 | 20.6억 | 21.3억 (6건) |
| 2026년 3월 | 1건 | 21.0억 | 22.3억 (7건) |
| 2026년 2월 | 3건 | 22.5억 | 22.2억 (10건) |
| 2026년 1월 | 3건 | 22.3억 | 21.5억 (9건) |
| 2025년 12월 | 4건 | 21.3억 | 21.4억 (11건) |
| 2025년 11월 | 2건 | 21.5억 | 20.7억 (14건) |
| 2025년 10월 | 5건 | 21.4억 | 20.3억 (16건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
−3,250만16층 이상와 6~15층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 30건을 층으로 나눴어요.
1~5층4건 · 숨김
6~15층21.5억 14건
16층 이상21.1억 12건
19.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값23.1억
국토부 매매 실거래×층
실거래
132건 · 2023.10부터 · 해제 9건 제외
26.09.1484.91㎡ · 8층23억중개
26.09.1184.75㎡ · 21층19억 9,500만중개
26.07.1184.91㎡ · 3층20억 8,000만중개
26.06.3084.75㎡ · 15층20억 3,000만중개 · 등기 26.09.08
26.06.2484.75㎡ · 25층20억 8,000만중개
26.06.2284.91㎡ · 23층22억중개 · 등기 26.08.26
26.06.1084.91㎡ · 4층20억 8,000만중개 · 등기 26.08.05
26.06.0584.88㎡ · 19층21억중개 · 등기 26.09.22
26.05.0784.75㎡ · 6층19억 6,500만중개 · 등기 26.09.04
26.05.0184.86㎡ · 15층21억중개 · 등기 26.05.20
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
84%계약 90일 지난 31건 중 등기 확인
최근 1년 매매 33건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 83일에 했어요.
| 구의현대2단지 | 광진구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 9.1%3 / 33건 | 5.2%62 / 1,190건 |
| 등기 확인 | 84%26 / 31건 | 88.7%946 / 1,066건 |
| 등기까지 | 83일가운데 값 | 83.25일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 15개 동 · 1,606세대 · 최고 27층
- 사용승인
- 1996년 12월 6일
- 주소
- 서울특별시 광진구 구의동 611
광진구 광나루로56길 32 - 다른 이름
- 구의현대2단지아파트
- 단지 ID
fsvyzx
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.75 · 84.86 · 84.88 · 84.91 | 274건 | 30건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
29년1996년 12월 6일 사용승인
광진구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 29년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.
0년30년50년
구의현대2단지 29년광진구 가운데 29년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
30건1,606세대의 1.9%
최근 1년 매매 30건을 세대수로 나눴어요. 광진구 300세대 이상 단지 37곳의 가운데 값은 2.5%예요.
0%12%
구의현대2단지 1.9%광진구 가운데 2.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
강변역 2호선435m
구의역 2호선935m
광나루역 5호선951m
학교
초등학교구남초등학교 436m · 광남초등학교 449m
중학교광남중학교 478m · 광진중학교 991m
고등학교광남고등학교 558m · 광남고등학교 559m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
구의현대2단지는 ㎡당 2,450만이에요. 구의동 1,674만보다 776만 높고, 광진구 1,884만보다 566만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 구의현대2단지 3건, 구의동 45건, 광진구 172건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
구의현대6단지1994년 · 171m
19.6억3건
광남캐스빌(198-4)2003년 · 177m
8.8억1건 · 최근 거래
청구1996년 · 345m
20.0억2건 · 최근 거래
광장현대9단지1999년 · 432m
20.2억2건 · 최근 거래
현대프라임1997년 · 169m
84㎡대 거래 없음
강변아파트2004년 · 177m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
구의현대2단지 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 3건의 가운데 값은 20억 8,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 14일 23억(8층)이에요.
구의현대2단지 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 가운데 값은 8억이에요(2026년 7~9월 계약 14건, 월세 없는 계약).
구의현대2단지는 몇 세대인가요?
15개 동 1,606세대이고 최고 27층이에요. 1996년 12월 6일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
구의현대2단지에서 가까운 역은?
강변역 직선 435m · 구의역 직선 935m예요.
구의현대2단지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 12월 6일에 사용승인을 받아 29년이 됐어요. 광진구 300세대 이상 아파트 37곳의 가운데 값은 29년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
구의현대2단지 전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 오르나요?
2026년 7~9월 계약 84㎡대 갱신 9건은 종전보다 가운데 값 3,750만(+5%) 올랐어요. 앞으로 오를 금액을 말하는 숫자는 아니에요.
구의현대2단지 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 2월 24일 11층 23억 500만이에요.
구의현대2단지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 30건, 세대수의 1.9%예요. 광진구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 2.5%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.