신마곡벽산블루밍
2020년 준공298세대개화산역 직선 185m
많이 찾는 것
시세
마지막 거래
6.1억
최근 3개월 거래가 없어요. 마지막 거래는 2026년 2월 4일 13층이에요.
지난 1년(4건)은 6.1억에서 6.7억 사이였어요.
6.1억마지막 거래 6.1억6.7억
1년 전 같은 석 달엔 6.4억(3건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 6억 7,000만이에요 · 25년 12월 10층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 49.61㎡ · 49.65㎡ · 49.74㎡ · 49.77㎡ · 49.98㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 1,460만)으로 견줘요.
전세
49㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약4.2억2건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 0건 · 전세 2건
월세 계약4건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강서구 84㎡대 갱신 363건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 1건 | 6.1억 | 2건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 6.7억 | 3건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 2건 | 6.6억 | 3건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 최근 1년 거래가 4건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
11건 · 2024.6부터 · 해제 1건 제외
26.02.0449.74㎡ · 13층6억 1,000만중개 · 등기 26.04.03
25.12.1149.77㎡ · 10층6억 7,000만중개 · 등기 26.01.30
25.10.1949.61㎡ · 14층6억 5,900만중개 · 등기 26.01.08
25.10.1849.77㎡ · 11층6억 5,500만중개 · 등기 25.12.23
25.09.1849.77㎡ · 12층6억 5,000만중개 · 등기 25.11.28
25.07.2549.77㎡ · 5층6억 3,500만중개 · 등기 25.10.27
25.07.0549.77㎡ · 6층6억 2,500만중개 · 등기 25.10.02
25.03.0649.77㎡ · 13층6억 5,500만중개 · 등기 25.04.28
24.10.1549.77㎡ · 11층6억 5,000만중개 · 등기 24.10.23
24.08.1449.61㎡ · 11층6억 5,500만중개 · 등기 24.09.27
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
100%계약 90일 지난 10건 중 등기 확인
최근 1년 매매 12건 중 해제 신고는 0건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 82일에 했어요.
| 신마곡벽산블루밍 | 강서구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 0%0 / 12건 | 3.1%146 / 4,716건 |
| 등기 확인 | 100%10 / 10건 | 90.9%3,738 / 4,110건 |
| 등기까지 | 82일가운데 값 | 74일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 5개 동 · 298세대 · 최고 16층
- 사용승인
- 2020년 11월 26일
- 주소
- 서울특별시 강서구 방화동 904
강서구 양천로10길 38 - 단지 ID
ehn3sw
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 49㎡ | 49.61 · 49.65 · 49.74 · 49.77 · 49.98 | 11건 | 4건 |
| 59㎡대 | 59.76 · 59.92 · 59.93 | 18건 | 3건 |
| 74㎡대 | 72.86 · 72.93 | 12건 | 1건 |
| 84㎡대 | 84.92 | 10건 | 4건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
5년2020년 11월 26일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 43곳이에요.
0년30년50년
신마곡벽산블루밍 5년강서구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
12건298세대의 4%
최근 1년 매매 12건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 97곳의 가운데 값은 3.9%예요.
0%12%
신마곡벽산블루밍 4%강서구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
개화산역 5호선185m
방화역 5호선796m
신방화역 9호선850m
학교
초등학교방화초등학교 310m · 개화초등학교 417m
중학교방원중학교 508m · 방화중학교 695m
고등학교공항고등학교 365m · 한서고등학교 368m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
신마곡벽산블루밍은 ㎡당 1,460만이에요. 방화동 1,181만보다 279만 높고, 강서구 1,372만보다 88만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 신마곡벽산블루밍 3건, 방화동 167건, 강서구 847건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
대림e-편한세상2003년 · 128m
8.1억1건 · 최근 거래
신안네트빌1단지2002년 · 192m
6.5억1건 · 최근 거래
방화동2차태승훼미리2005년 · 243m
7.0억1건 · 최근 거래
지니스힐2008년 · 80m
84㎡대 거래 없음
개화산경남아너스빌2007년 · 92m
84㎡대 거래 없음
태승훼미리4차2008년 · 132m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
신마곡벽산블루밍 전세는 얼마인가요?
49㎡ 전세 최근 계약은 4억 2,000만이에요(2026년 7~9월 계약 2건, 월세 없는 계약).
신마곡벽산블루밍은 몇 세대인가요?
5개 동 298세대이고 최고 16층이에요. 2020년 11월 26일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
신마곡벽산블루밍에서 가까운 역은?
개화산역 직선 185m · 방화역 직선 796m예요.
신마곡벽산블루밍 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2020년 11월 26일에 사용승인을 받아 5년이 됐어요. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
신마곡벽산블루밍 49㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2025년 12월 11일 10층 6억 7,000만이에요.
신마곡벽산블루밍은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 12건, 세대수의 4%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.