문정시영
1989년 준공1,316세대거여역 직선 755m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
11.6억
11건이 거래됐어요.
지난 1년(75건)은 5.0억에서 12.5억 사이였어요.
5.0억가운데 값 11.6억12.5억
1년 전 같은 석 달엔 7.5억(17건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 39㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 12억 5,000만이에요 · 26년 9월 10층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 39.69㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 2,847만)으로 견줘요.
전세
39㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값2.8억10건
매매 가운데 값 대비24%
월세 계약11건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요39㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 3건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
송파구 84㎡대 갱신 272건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 12.5억 | 11.6억 (11건) |
| 2026년 8월 | 5건 | 11.3억 | 11.5억 (10건) |
| 2026년 7월 | 4건 | 11.6억 | 10.5억 (16건) |
| 2026년 6월 | 1건 | 12.5억 | 10.3억 (27건) |
| 2026년 5월 | 11건 | 10.3억 | 10.3억 (29건) |
| 2026년 4월 | 15건 | 10.3억 | 10.3억 (23건) |
| 2026년 3월 | 3건 | 10.3억 | 10.1억 (12건) |
| 2026년 2월 | 5건 | 10.1억 | 9.5억 (16건) |
| 2026년 1월 | 4건 | 9.6억 | 8.9억 (20건) |
| 2025년 12월 | 7건 | 9.0억 | 8.2억 (25건) |
| 2025년 11월 | 9건 | 8.2억 | 8.0억 (29건) |
| 2025년 10월 | 9건 | 7.9억 | 7.9억 (23건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
0만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
39㎡ 최근 1년 매매 75건을 층으로 나눴어요.
1~5층10.2억 24건
6~15층10.2억 51건
16층 이상0건 · 숨김
5.0억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값12.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
155건 · 2023.10부터 · 해제 4건 제외
26.10.0339.69㎡ · 11층12억 3,000만중개
26.09.2139.69㎡ · 10층12억 5,000만중개
26.09.2039.69㎡ · 13층12억 4,500만중개
26.08.3139.69㎡ · 12층11억 3,000만중개
26.08.2939.69㎡ · 3층11억 3,000만중개
26.08.1539.69㎡ · 14층12억중개
26.08.1339.69㎡ · 2층10억 2,500만중개 · 등기 26.09.18
26.08.1139.69㎡ · 12층11억 2,000만중개
26.07.1839.69㎡ · 3층11억 6,800만중개 · 등기 26.10.08
26.07.1439.69㎡ · 10층11억 6,000만중개 · 등기 26.10.01
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
95%계약 90일 지난 144건 중 등기 확인
최근 1년 매매 157건 중 해제 신고는 3건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 75일에 했어요.
| 문정시영 | 송파구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1.9%3 / 157건 | 3.1%147 / 4,667건 |
| 등기 확인 | 95%137 / 144건 | 91.5%3,738 / 4,085건 |
| 등기까지 | 75일가운데 값 | 82일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 10개 동 · 1,316세대 · 최고 14층
- 사용승인
- 1989년 3월 30일
- 주소
- 서울특별시 송파구 문정동 145
송파구 송이로31길 56 - 다른 이름
- 문정시영아파트
- 단지 ID
dfrxmy
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 25㎡ | 25.65 | 104건 | 25건 |
| 35㎡ | 35.46 | 123건 | 34건 |
| 39㎡ | 39.69 | 300건 | 75건 |
| 46㎡ | 46.26 | 91건 | 20건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
37년1989년 3월 30일 사용승인
송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 가운데 값은 25년이에요. 30년이 넘은 곳은 37곳이에요.
0년30년50년
문정시영 37년송파구 가운데 25년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
154건1,316세대의 11.7%
최근 1년 매매 154건을 세대수로 나눴어요. 송파구 300세대 이상 단지 100곳의 가운데 값은 2.8%예요.
0%12%
문정시영 11.7%송파구 가운데 2.8%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
거여역 5호선755m
개롱역 5호선801m
경찰병원역 3호선1,165m
학교
초등학교문정 초등학교/중학교 629m · 문정초등학교 668m
중학교문정중학교 626m · 송파중학교 733m
고등학교인공지능고등학교 614m · 한림연예예술고등학교 697m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
문정시영은 ㎡당 2,847만이에요. 문정동 2,352만보다 495만 높고, 송파구 2,332만보다 515만 높아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 문정시영 21건, 문정동 72건, 송파구 789건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
송파파인타운1단지2010년 · 454m
17.5억2건 · 최근 거래
세양청마루2004년 · 198m
84㎡대 거래 없음
프라자1985년 · 238m
84㎡대 거래 없음
힐스테이트e편한세상문정2024년 · 259m
84㎡대 거래 없음
동구햇살2002년 · 333m
84㎡대 거래 없음
주성드림아파트2003년 · 357m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
문정시영 39㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 11건의 가운데 값은 11억 6,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 3일 12억 3,000만(11층)이에요.
문정시영 전세는 얼마인가요?
39㎡ 전세 가운데 값은 2억 7,500만이에요(2026년 7~9월 계약 10건, 월세 없는 계약).
문정시영은 몇 세대인가요?
10개 동 1,316세대이고 최고 14층이에요. 1989년 3월 30일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
문정시영에서 가까운 역은?
거여역 직선 755m · 개롱역 직선 801m예요.
문정시영 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1989년 3월 30일에 사용승인을 받아 37년이 됐어요. 송파구 300세대 이상 아파트 100곳의 가운데 값은 25년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
문정시영 39㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 39㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 21일 10층 12억 5,000만이에요.
문정시영은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 154건, 세대수의 11.7%예요. 송파구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 2.8%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.