우성1차
1988년 준공1,335세대보라매공원역 직선 674m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
13.5억
3건이 거래됐어요.
지난 1년(21건)은 6.4억에서 14.0억 사이였어요.
6.4억가운데 값 13.5억14.0억
1년 전 같은 석 달엔 9.4억(4건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 66㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 13억 9,500만이에요 · 26년 7월 4층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 66.69㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 1,759만)으로 견줘요.
전세
66㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약4.7억2건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 3건 · 전세 2건
월세 계약7건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요66㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
동작구 84㎡대 갱신 98건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 13.5억 (5건) |
| 2026년 7월 | 3건 | 13.5억 | 13.2억 (9건) |
| 2026년 6월 | 2건 | 12.8억 | 12.8억 (7건) |
| 2026년 5월 | 4건 | 12.9억 | 12.5억 (6건) |
| 2026년 4월 | 1건 | 11.3억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 1건 | 11.7억 | 11.4억 (6건) |
| 2026년 2월 | 2건 | 12.6억 | 11.0억 (6건) |
| 2026년 1월 | 3건 | 10.6억 | 4건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 1건 | 10.8억 | 10.8억 (5건) |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 10.0억 (7건) |
| 2025년 10월 | 4건 | 10.5억 | 10.0억 (7건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+9,250만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
66㎡ 최근 1년 매매 21건을 층으로 나눴어요.
1~5층11.5억 8건
6~15층12.4억 13건
16층 이상0건 · 숨김
6.4억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값14.0억
국토부 매매 실거래×층
실거래
44건 · 2024.4부터 · 해제 2건 제외
26.07.2366.69㎡ · 4층13억 9,500만중개
26.07.1466.69㎡ · 4층13억 3,000만중개
26.07.0666.69㎡ · 10층13억 5,000만중개 · 등기 26.09.10
26.06.2766.69㎡ · 3층12억 1,000만중개 · 등기 26.09.29
26.06.1366.69㎡ · 10층13억 5,000만중개 · 등기 26.08.31
26.05.3066.69㎡ · 12층13억중개 · 등기 26.09.02
26.05.3066.69㎡ · 10층12억 2,000만중개 · 등기 26.09.30
26.05.2566.69㎡ · 11층12억 8,000만중개 · 등기 26.08.18
26.05.2366.69㎡ · 13층13억 1,500만중개 · 등기 26.09.07
26.04.3066.69㎡ · 1층11억 3,000만중개 · 등기 26.08.05
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
89%계약 90일 지난 47건 중 등기 확인
최근 1년 매매 51건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 93일에 했어요.
| 우성1차 | 동작구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2%1 / 51건 | 3%75 / 2,512건 |
| 등기 확인 | 89%42 / 47건 | 90.7%1,968 / 2,170건 |
| 등기까지 | 93일가운데 값 | 86일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 16개 동 · 1,335세대 · 최고 20층
- 사용승인
- 1988년 9월 24일
- 주소
- 서울특별시 동작구 신대방동 565
동작구 여의대방로 22 - 다른 이름
- 우성아파트
- 단지 ID
8xw7xs
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 66㎡ | 66.69 | 95건 | 21건 |
| 84㎡대 | 84.99 | 63건 | 11건 |
| 127㎡ | 126.16 · 127.02 | 95건 | 15건 |
| 157㎡ | 157.07 | 22건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
38년1988년 9월 24일 사용승인
동작구 300세대 이상 아파트 68곳의 가운데 값은 22년이에요. 30년이 넘은 곳은 17곳이에요.
0년30년50년
우성1차 38년동작구 가운데 22년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
50건1,335세대의 3.7%
최근 1년 매매 50건을 세대수로 나눴어요. 동작구 300세대 이상 단지 68곳의 가운데 값은 3.5%예요.
0%12%
우성1차 3.7%동작구 가운데 3.5%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
보라매공원역 신림선674m
신대방역 2호선686m
신풍역 7호선767m
학교
초등학교신대림초등학교 480m · 보라매초등학교 521m
중학교대방중학교 319m · 대림중학교 332m
고등학교수도여자고등학교 403m · 영신고등학교 468m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
우성1차는 ㎡당 1,759만이에요. 신대방동 1,500만보다 259만 높고, 동작구 1,924만보다 165만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 우성1차 7건, 신대방동 55건, 동작구 435건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
현대1996년 · 142m
13.3억4건
보라매경남아너스빌2005년 · 170m
13.6억4건
대림현대1999년 · 244m
9.0억2건 · 최근 거래
e편한세상영등포아델포레2020년 · 347m
16.2억5건
롯데낙천대2003년 · 255m
84㎡대 거래 없음
우성2차1995년 · 272m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
우성1차 66㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 3건의 가운데 값은 13억 5,000만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 7월 23일 13억 9,500만(4층)이에요.
우성1차 전세는 얼마인가요?
66㎡ 전세 최근 계약은 4억 7,250만이에요(2026년 7~9월 계약 2건, 월세 없는 계약).
우성1차는 몇 세대인가요?
16개 동 1,335세대이고 최고 20층이에요. 1988년 9월 24일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
우성1차에서 가까운 역은?
보라매공원역 직선 674m · 신대방역 직선 686m예요.
우성1차 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1988년 9월 24일에 사용승인을 받아 38년이 됐어요. 동작구 300세대 이상 아파트 68곳의 가운데 값은 22년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
우성1차 66㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 66㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 7월 23일 4층 13억 9,500만이에요.
우성1차는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 50건, 세대수의 3.7%예요. 동작구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.5%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.