화곡동복지
1974년 준공88세대까치산역 직선 551m
많이 찾는 것
시세
최근 거래
3.2억
3개월 동안 1건, 9월 18일 거래예요.
지난 1년(3건)은 2.6억에서 3.2억 사이였어요.
2.6억최근 거래 3.2억3.2억
1년 전 같은 석 달에는 1건뿐이었어요(2.9억).
2019년 2월 이후 공개된 53㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 3억 2,000만이에요 · 26년 9월 1층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 16일까지 신고분 · 전용 53.94㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 593만)으로 견줘요.
전세
53㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약1.6억1건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 1건 · 전세 1건
월세 계약2건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요53㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 0건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
강서구 84㎡대 갱신 363건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 3.2억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 4월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2026년 3월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 2월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3.1억 | 1건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 1건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2.6억 | 2건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요53㎡는 최근 1년 거래가 3건이라 층 묶음마다 5건이 안 돼요.
국토부 매매 실거래×층
실거래
7건 · 2025.3부터 · 해제 2건 제외
26.09.1853.94㎡ · 1층3억 2,000만중개
26.01.0853.94㎡ · 4층3억 1,000만중개 · 등기 26.02.27
25.10.1753.94㎡ · 1층2억 5,500만중개 · 등기 25.12.23
25.08.1553.94㎡ · 4층2억 9,490만중개 · 등기 25.09.26
25.06.3053.94㎡ · 4층2억 7,990만중개 · 등기 25.09.15
25.05.2453.94㎡ · 2층3억중개 · 등기 25.08.22
25.03.1353.94㎡ · 1층2억 7,900만중개 · 등기 25.04.09
i국토교통부 실거래가 · 10월 16일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
67%계약 90일 지난 3건 중 등기 확인
최근 1년 매매 4건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 58.5일에 했어요.
| 화곡동복지 | 강서구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 25%1 / 4건 | 3.1%146 / 4,716건 |
| 등기 확인 | 67%2 / 3건 | 91.1%3,730 / 4,093건 |
| 등기까지 | 58.5일가운데 값 | 74일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 2개 동 · 88세대 · 최고 4층
- 사용승인
- 1974년 12월 14일
- 주소
- 서울특별시 강서구 화곡동 354-54
강서구 강서로17라길 3 - 다른 이름
- 복지아파트
- 단지 ID
8xfw42
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 53㎡ | 53.94 | 32건 | 3건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
51년1974년 12월 14일 사용승인
강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 30년이 넘은 곳은 43곳이에요.
0년30년50년
화곡동복지 51년강서구 가운데 27년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
3건88세대의 3.4%
최근 1년 매매 3건을 세대수로 나눴어요. 강서구 300세대 이상 단지 97곳의 가운데 값은 3.9%예요.
0%12%
화곡동복지 3.4%강서구 가운데 3.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
까치산역 2호선·5호선551m
화곡역 5호선990m
신정역 5호선1,625m
학교
초등학교월정초등학교 402m · 신강초등학교 762m
중학교화원중학교 481m · 양서중학교 965m
고등학교금융고등학교 1,396m · 광영여자고등학교 1,482m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
화곡동복지는 ㎡당 593만이에요. 화곡동 950만보다 357만 낮고, 강서구 1,372만보다 779만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 화곡동복지 1건, 화곡동 157건, 강서구 847건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
대림e편한세상1992년 · 269m
6.7억2건 · 최근 거래
화곡동복지다동1974년 · 0m
84㎡대 거래 없음
대우그린2002년 · 162m
84㎡대 거래 없음
가화(나동)1999년 · 192m
84㎡대 거래 없음
정원2002년 · 199m
84㎡대 거래 없음
꿈동산(355-22)2001년 · 199m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
화곡동복지 53㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 1건이 거래됐어요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 18일 3억 2,000만(1층)이에요.
화곡동복지 전세는 얼마인가요?
53㎡ 전세 최근 계약은 1억 6,000만이에요(2026년 7~9월 계약 1건, 월세 없는 계약).
화곡동복지는 몇 세대인가요?
2개 동 88세대이고 최고 4층이에요. 1974년 12월 14일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
화곡동복지에서 가까운 역은?
까치산역 직선 551m · 화곡역 직선 990m예요.
화곡동복지 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1974년 12월 14일에 사용승인을 받아 51년이 됐어요. 강서구 300세대 이상 아파트 97곳의 가운데 값은 27년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
화곡동복지 53㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 53㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 9월 18일 1층 3억 2,000만이에요.
화곡동복지는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 3건, 세대수의 3.4%예요. 강서구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 3.9%예요.
출처2026.10.16 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.