구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2
2010년 준공486세대지축역 직선 705m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
9.8억
3건이 거래됐어요.
지난 1년(14건)은 5.7억에서 10.5억 사이였어요.
5.7억가운데 값 9.8억10.5억
1년 전 같은 석 달에는 2건뿐이었어요(8.6억).
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 10억 9,000만이에요 · 26년 10월 7층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 80~85㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도도 같은 84㎡대로 견줘요.
전세
84㎡대 · 2026년 7~9월 계약
전세 최근 계약6.6억1건
매매 가운데 값 대비표본이 적어 숨겼어요 · 매매 3건 · 전세 1건
월세 계약3건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요84㎡대는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 1건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
은평구 84㎡대 갱신 283건도 가운데 값 +5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9.8억 | 3건이라 숨김 |
| 2026년 7월 | 2건 | 10.0억 | 4건이라 숨김 |
| 2026년 6월 | 0건 | - | 4건이라 숨김 |
| 2026년 5월 | 2건 | 9.4억 | 9.4억 (8건) |
| 2026년 4월 | 2건 | 9.4억 | 9.5억 (7건) |
| 2026년 3월 | 4건 | 9.4억 | 9.5억 (5건) |
| 2026년 2월 | 1건 | 9.5억 | 1건이라 숨김 |
| 2026년 1월 | 0건 | - | 0건이라 숨김 |
| 2025년 12월 | 0건 | - | 2건이라 숨김 |
| 2025년 11월 | 0건 | - | 3건이라 숨김 |
| 2025년 10월 | 2건 | 7.3억 | 3건이라 숨김 |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+2,500만6~15층와 1~5층의 가운데 값 차이
84㎡대 최근 1년 매매 14건을 층으로 나눴어요.
1~5층9.4억 9건
6~15층9.7억 5건
16층 이상0건 · 숨김
5.7억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값10.5억
국토부 매매 실거래×층
실거래
26건 · 2024.1부터 · 해제 2건 제외
26.10.1284.84㎡ · 7층10억 9,000만중개
26.10.0684.83㎡ · 4층10억 3,500만중개
26.08.1884.84㎡ · 6층9억 7,800만중개 · 등기 26.09.30
26.07.1684.84㎡ · 3층10억 5,000만중개 · 등기 26.09.21
26.07.1184.84㎡ · 7층9억 5,000만중개 · 등기 26.10.06
26.05.1384.84㎡ · 3층9억 4,000만중개 · 등기 26.07.15
26.05.0984.98㎡ · 3층9억 4,000만중개 · 등기 26.08.14
26.04.2584.84㎡ · 7층9억 7,000만중개 · 등기 26.08.14
26.04.0484.96㎡ · 3층9억 1,000만중개 · 등기 26.04.17
26.03.2884.84㎡ · 5층9억 1,700만중개 · 등기 26.09.07
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
85%계약 90일 지난 34건 중 등기 확인
최근 1년 매매 35건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 70일에 했어요.
| 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 | 은평구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 2.9%1 / 35건 | 3.4%118 / 3,443건 |
| 등기 확인 | 85%29 / 34건 | 90.3%2,656 / 2,941건 |
| 등기까지 | 70일가운데 값 | 69.25일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 13개 동 · 486세대 · 최고 10층
- 사용승인
- 2010년 7월 9일
- 주소
- 서울특별시 은평구 진관동 25
은평구 진관3로 77 - 다른 이름
- 은평뉴타운 구파발
- 단지 ID
4tsrq0
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 84㎡대 | 84.83 · 84.84 · 84.96 · 84.98 | 59건 | 14건 |
| 101㎡ | 101.8 · 101.92 · 101.99 | 22건 | 11건 |
| 134㎡ | 134.83 · 134.87 | 16건 | 4건 |
| 166㎡ | 166.75 · 166.98 | 15건 | 5건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
16년2010년 7월 9일 사용승인
은평구 300세대 이상 아파트 75곳의 가운데 값은 16년이에요. 30년이 넘은 곳은 4곳이에요.
0년30년50년
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 16년은평구 가운데 16년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
34건486세대의 7%
최근 1년 매매 34건을 세대수로 나눴어요. 은평구 300세대 이상 단지 75곳의 가운데 값은 4.9%예요.
0%12%
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 7%은평구 가운데 4.9%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
지축역 3호선705m
구파발역 3호선795m
학교
초등학교은빛초등학교 182m · 지효초등학교 731m
중학교진관중학교 504m · 지축중학교 931m
고등학교진관고등학교 401m · 은평메디텍고등학교 1,247m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2는 ㎡당 1,153만이에요. 진관동 1,120만과 비슷하고, 은평구 1,193만보다 40만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 3건, 진관동 85건, 은평구 685건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-12010년 · 282m
9.5억2건 · 최근 거래
상림마을7단지아이파크(706~708동)BL1-32008년 · 601m
8.3억1건 · 최근 거래
상림마을8단지롯데캐슬(810~820동)BL1-12008년 · 268m
84㎡대 거래 없음
구파발9단지래미안(901~915동)임대BL3-32010년 · 284m
84㎡대 거래 없음
상림마을8단지롯데캐슬(821~830동)BL1-122008년 · 331m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 84㎡대 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 3건의 가운데 값은 9억 7,800만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 10월 12일 10억 9,000만(7층)이에요.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 전세는 얼마인가요?
84㎡대 전세 최근 계약은 6억 6,000만이에요(2026년 7~9월 계약 1건, 월세 없는 계약).
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2는 몇 세대인가요?
13개 동 486세대이고 최고 10층이에요. 2010년 7월 9일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2에서 가까운 역은?
지축역 직선 705m · 구파발역 직선 795m예요.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
2010년 7월 9일에 사용승인을 받아 16년이 됐어요. 은평구 300세대 이상 아파트 75곳의 가운데 값은 16년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2 84㎡대 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 84㎡대 거래 중 가장 높은 거래는 2026년 10월 12일 7층 10억 9,000만이에요.
구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2는 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 34건, 세대수의 7%예요. 은평구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 4.9%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.