서원
1996년 준공2,450세대방학역 직선 494m
많이 찾는 것
시세
최근 3개월 가운데 값
3.6억
12건이 거래됐어요.
지난 1년(79건)은 3.2억에서 3.9억 사이였어요.
3.2억가운데 값 3.6억3.9억
1년 전 같은 석 달엔 3.5억(10건)이었어요.
2019년 2월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 5억 2,000만이에요 · 21년 10월 6층
i
2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 10월 19일까지 신고분 · 전용 49.07㎡ · 49.14㎡ · 49.77㎡. 9월분은 신고 기한이 남아 늘 수 있어요. 지도는 ㎡당 가운데 값(이 단지 743만)으로 견줘요.
전세
49㎡ · 2026년 7~9월 계약
전세 가운데 값2.4억5건
매매 가운데 값 대비66%
월세 계약7건전세 값에는 넣지 않아요
i전세는 월세 없는 계약만 세요. 신규·갱신을 함께 세요. 전세가율은 매매·전세 가운데 값 기준이고 둘 다 5건 이상일 때만 보여요.
전세를 갱신하면 보증금이 얼마나 올랐나요?
표본이 적어 숫자를 숨겼어요49㎡는 2026년 7~9월 계약 중 종전 보증금이 적힌 갱신 계약이 2건이에요. 5건 이상일 때 보여 드려요.
도봉구 84㎡대 갱신 29건도 가운데 값 +5.5%였어요.
국토부 전월세 실거래×갱신 신고 항목
가격 흐름
거래 하나3개월 이동 가운데 값창 안 1~4건9월은 집계 중그달 건수
표로 보기
| 계약 월 | 건수 | 그달 가운데 값 | 3개월 이동 |
|---|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3.8억 | 3.6억 (12건) |
| 2026년 8월 | 5건 | 3.7억 | 3.6억 (14건) |
| 2026년 7월 | 4건 | 3.5억 | 3.6억 (22건) |
| 2026년 6월 | 5건 | 3.7억 | 3.6억 (32건) |
| 2026년 5월 | 13건 | 3.6억 | 3.5억 (40건) |
| 2026년 4월 | 14건 | 3.5억 | 3.5억 (33건) |
| 2026년 3월 | 13건 | 3.5억 | 3.6억 (28건) |
| 2026년 2월 | 6건 | 3.6억 | 3.6억 (18건) |
| 2026년 1월 | 9건 | 3.5억 | 3.5억 (16건) |
| 2025년 12월 | 3건 | 3.7억 | 3.6억 (7건) |
| 2025년 11월 | 4건 | 3.5억 | 3.5억 (9건) |
| 2025년 10월 | 0건 | - | 3.5억 (8건) |
층에 따라 거래 값이 다른가요?
+1,400만16층 이상와 1~5층의 가운데 값 차이
49㎡ 최근 1년 매매 79건을 층으로 나눴어요.
1~5층3.5억 24건
6~15층3.6억 42건
16층 이상3.7억 13건
3.2억막대는 가장 낮은~높은 거래, 점은 가운데 값3.9억
국토부 매매 실거래×층
실거래
162건 · 2023.10부터 · 해제 3건 제외
26.09.2849.77㎡ · 6층3억 8,400만중개
26.09.1749.77㎡ · 3층3억 8,000만중개
26.09.0749.77㎡ · 1층3억 6,000만중개
26.08.2249.77㎡ · 2층3억 7,000만중개 · 등기 26.09.09
26.08.2049.77㎡ · 6층3억 8,000만중개
26.08.1449.77㎡ · 18층3억 6,900만중개 · 등기 26.09.15
26.08.0649.77㎡ · 7층3억 7,000만중개
26.08.0649.77㎡ · 3층3억 5,000만중개
26.07.2749.77㎡ · 5층3억 5,100만중개
26.07.2349.77㎡ · 1층3억 5,500만중개 · 등기 26.09.29
i국토교통부 실거래가 · 10월 19일까지 신고분. 동·호수는 공개되지 않아요. 해제는 계약 뒤 취소 신고된 거래예요. 토지임대부 거래는 빼요. 전월세는 최근 12개월 계약을 보여 드려요.
계약이 취소되거나 등기까지 간 거래는 얼마나 되나요?
98%계약 90일 지난 86건 중 등기 확인
최근 1년 매매 100건 중 해제 신고는 1건이었어요. 등기는 계약 뒤 가운데 68일에 했어요.
| 서원 | 도봉구 | |
|---|---|---|
| 해제 신고 | 1%1 / 100건 | 2.4%67 / 2,772건 |
| 등기 확인 | 98%84 / 86건 | 92.2%2,061 / 2,235건 |
| 등기까지 | 68일가운데 값 | 68.5일단지 가운데 값들의 가운데 |
국토부 매매 실거래×해제 신고 · 등기일
변화 기록늦은 신고 · 해제 · 정정
2026년 10월 16일부터 날마다 실거래 원본을 받아 바뀐 거래를 모으고 있어요. 아직 이 단지에서 바뀐 거래는 없어요.
단지 정보
- 규모
- 16개 동 · 2,450세대 · 최고 18층
- 사용승인
- 1996년 10월 12일
- 주소
- 서울특별시 도봉구 도봉동 641
도봉구 마들로 684-20 - 다른 이름
- 서원아파트
- 단지 ID
03ma6e
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 2019년 2월부터 | 최근 1년 |
|---|---|---|---|
| 24㎡ | 23.53 · 24.05 | 0건 | 0건 |
| 40㎡ | 39.85 · 40.02 | 86건 | 9건 |
| 49㎡ | 49.07 · 49.14 · 49.77 | 454건 | 79건 |
| 59㎡대 | 58.79 · 59.51 · 59.76 | 58건 | 11건 |
i규모·사용승인: 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보(동정보의 지상층수 포함). 주택형은 실거래에 나온 전용면적을 1㎡ 안쪽끼리 묶었고, 거래는 해제를 뺀 매매예요.
지은 지 몇 년 됐나요?
30년1996년 10월 12일 사용승인
도봉구 300세대 이상 아파트 55곳의 가운데 값은 34년이에요. 30년이 넘은 곳은 38곳이에요.
0년30년50년
서원 30년도봉구 가운데 34년
재건축은 지은 햇수만으로 정해지지 않아요. 정비구역 지정 같은 고시가 나오면 날짜와 원문으로 이 자리에 보여 드려요.
한국부동산원 단지 식별정보×사용승인일
1년에 몇 집이 사고팔렸나요?
99건2,450세대의 4%
최근 1년 매매 99건을 세대수로 나눴어요. 도봉구 300세대 이상 단지 55곳의 가운데 값은 4%예요.
0%12%
서원 4%도봉구 가운데 4%
국토부 매매 실거래×한국부동산원 세대수
위치직선거리 · 단지 가운데 기준
역
방학역 1호선494m
도봉역 1호선869m
수락산역 7호선1,004m
학교
초등학교상경초등학교 408m · 오봉초등학교 605m
중학교도봉중학교 178m · 노일중학교 607m
고등학교문화고등학교 912m · 노원고등학교 1,148m
i배정 학교는 교육청 통학구역 자료를 받은 뒤 보여 드려요. 학교·역 위치는 OpenStreetMap 기여자 자료(ODbL)이고, 단지 가운데 점은 OpenStreetMap·상가(상권)정보로 찾았어요.
같은 잣대로 본 위치㎡당 가운데 값
서원은 ㎡당 743만이에요. 도봉동 739만과 비슷하고, 도봉구 751만보다 8만 낮아요.
i2026년 7~9월 계약 · 해제 제외 · 모든 면적 · ㎡당 = 거래금액 ÷ 전용면적. 건수: 서원 16건, 도봉동 94건, 도봉구 697건, 서울 12,522건.
주변 단지같은 84㎡대 · 최근 3개월
현대2차1993년 · 237m
6.1억6건
한양수자인2010년 · 336m
5.7억1건 · 최근 거래
이에스에이아파트12003년 · 388m
7.0억1건 · 최근 거래
중앙하이츠(5지역)1996년 · 408m
5.3억1건 · 최근 거래
상계대림e편한세상2002년 · 467m
6.1억2건 · 최근 거래
도봉 금호어울림 리버파크274m
84㎡대 거래 없음
i3건 이상이면 가운데 값, 1~2건이면 가장 최근 거래예요. 거리는 단지 가운데끼리 잰 직선거리예요. 어느 쪽이 낫다는 말은 하지 않아요.
자주 묻는 질문검색으로 많이 묻는 것
서원 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
2026년 7~9월 계약 12건의 가운데 값은 3억 6,450만이에요. 가장 최근 신고된 거래는 2026년 9월 28일 3억 8,400만(6층)이에요.
서원 전세는 얼마인가요?
49㎡ 전세 가운데 값은 2억 4,000만이에요(2026년 7~9월 계약 5건, 월세 없는 계약).
서원은 몇 세대인가요?
16개 동 2,450세대이고 최고 18층이에요. 1996년 10월 12일에 사용승인을 받았어요(한국부동산원).
서원에서 가까운 역은?
방학역 직선 494m · 도봉역 직선 869m예요.
서원 재건축, 지은 지 몇 년 됐나요?
1996년 10월 12일에 사용승인을 받아 30년이 됐어요. 도봉구 300세대 이상 아파트 55곳의 가운데 값은 34년이에요. 재건축 여부는 판단하지 않고, 고시가 나오면 날짜와 원문으로 보여 드려요.
서원 49㎡ 신고가는 얼마인가요?
2019년 2월 이후 공개된 49㎡ 거래 중 가장 높은 거래는 2021년 10월 8일 6층 5억 2,000만이에요.
서원은 1년에 몇 건 거래되나요?
최근 1년 계약 매매는 99건, 세대수의 4%예요. 도봉구 300세대 이상 단지의 가운데 값은 4%예요.
출처2026.10.19 받은 자료
국토교통부 아파트 매매 실거래가, 국토교통부 아파트 전월세 실거래가, 국토교통부 아파트 분양권 전매 실거래가, 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, OpenStreetMap(학교·역 위치). 숫자마다 기준(면적대·기간·건수)을 함께 써요. 계약 뒤 해제 신고된 거래와 토지임대부 거래는 집계에서 빼요.